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CHF 2’600.– / mois
197m² surface utile
5524 Niederwil

Charmantes Restaurant in der Nähe in Niederwil mit bestehender Kundschaft

Herzlich willkommen in diesem behaglichen und grosszügig gestalteten zweistöckigen Restaurant, das in zwei Bereiche unterteilt ist und vollständig ausgestattet wurde.Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Bar, 32 Sitzplätze, zwei Toiletten und eine geräumige Küche mit professioneller Ausstattung. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum mit einer Treppe, die zum grossen Keller führt.Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Bar, einen Lagerraum und ein Bügelzimmer sowie eine Waschküche. Der Flur bietet Platz für 65 Personen und verfügt über zwei Toiletten. Auf den beiden Terrassen können jeweils 5 bzw. 4 Tische platziert werden. Das Restaurant bietet ausserdem 6 Parkplätze für Ihre Gäste. Die umfangreiche Renovierung wurde vor 8 Monaten abgeschlossen. Das Restaurant ist bereits in Betrieb und verzeichnet eine Stammkundschaft.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliche Atmosphäre und grosszügige Raumaufteilung • Inventar inkl. Ausbau für CHF 80.500.- • Vollständige Ausstattung auf beiden Etagen • Ideale Aufteilung mit separaten Bedienungsbereichen • Professionell ausgestattete Küche und Bar • Grosser Keller • Renovierte Räumlichkeiten • Zwei Terrassen • Ausreichend Parkplätze für Gäste • Günstige Lage, nur 20 km von Zürich entfernt • Bestehendes Betriebskonzept mit treuer Stammkundschaft Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’050.– / mois
128m² surface utile
Bremgarterstrasse 15, 5622 Waltenschwil

Büro- oder Praxisraum im Zentrum von Waltenschwil

Büro- oder Praxisräumlichkeiten in gepflegter LiegenschaftIm Zentrum von Waltenschwil direkt an der Hauptstrasse Wohlen - Bremgarten liegt diese Liegenschaft mit Wohnungen und einer Einheit für stilles Gewerbe. Diese liegt im EG und ist von einer schönen, repräsentativen Gartenanlage umgeben. Heute beherbergt die frühere Praxis ein Büro. Es besteht aus 3-5 hellen, praktisch angelegten Büros, einem Empfangsbereich mit angeschlossenem Pausenraum, einem Besprechungszimmer, einem Archiv/Technik-Raum mit abschliessbarem Server-Raum und einem WC. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Firmen sehr gut möglich. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Wasseranschlüsse (jetzt verdeckt) gibt es in fast allen Zimmern. Ein Sitzplatz, der in die wunderschöne Gartenanlage hinaus geht, rundet das Angebot ab. Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung steht im UG zur Verfügung.Vor dem Gebäude befinden sich 3 Besucherparkplätze. Bis zu 4 Tiefgaragenplätze können zu je CHF 120.- dazu gemietet werden.Als Räumlichkeiten z.B. für Beratung, Finanz, Treuhand, Anwalt /Notar eignet sich diese Liegenschaft ausgezeichnet, wir können uns jedoch auch eine Gemeinschaftspraxis für Therapeuten, Kosmetik, Podologie, therapeutische Massagen, Coiffeur, etc. gut vorstellen.Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie die Räumlichkeiten und deren Potential selber in Augenschein nehmen können!

Informations additionnelles

Aperçu

Bremgarten (AG) a enregistré une croissance démographique de 6.02 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 8 705 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 175 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.98 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 17.27 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 49.79 %. En outre, 19.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global représente 1.17 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.29 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Bremgarten (AG), la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.73 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.17 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.81 % et un couple sans enfant 10.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 494 nouvelles habitations ont été construites à Bremgarten (AG).

Sur ce total, 11 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 116.

Au total, 200 nouveaux appartements de 3 pièces et 125 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 38 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Bremgarten (AG) compte désormais au total 4 394 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 199.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 618, ceux de 3 pièces 1 130 et ceux de 4 pièces 1 367.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 756 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 324.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Bremgarten (AG) s'élève à 1.42 %.

Ceci représente 4.04 % des appartements d'une pièce,

2.28 % pour les appartements de 2 pièces,

1.42 % des logements de 3 pièces,

1.18 % des appartements de 4 salles

et 0.8 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.74 % dont 0.62 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 561 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 330 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).