158 résultats - Bureau à louer à Région Baden

Nouvelle construction
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Prix sur demande Premium
2’000m² surface utile
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein? Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an. Zwei Etagen im Finger A im Konnex verfügen über 1'640m2. Die zwei Etagen sind durch eine doppelstöckige Pausenzone verbunden, welche zur Passerelle führt. Diese sind mehr als nur ein architektonisches Feature und können als "Wintergarten" genutzt werden.Bei Bedarf nach kleineren oder grösseren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung.Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, aktuelle Verfügbarkeit, News und vieles Mehr.Modern und flexibelDie imposante Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert diese mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken, LEED Gold Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe – um nur einige zu nennen. Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien. Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes: • Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen • Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik • Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten • Neue, ausgebaute Sanitäranlagen • Anschluss für eine Teeküche • Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungDas Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung. Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working. Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lagerflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Pendler innerhalb der Schweiz als auch für internationale Reisende, gut mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden: • Etablierter Standort für High Tech, Life Science - Baden zählt zu den Top 6 Wirtschaftsstandorten der Schweiz • Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten) • Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei für eine unverbindliche Besichtigung.

Nouvelle construction
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CHF 280.– / m²/ annéePremium
190m² surface utile
Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug im Neubau "indy190" mit Balkon - Neben dem Tivoli Center

MODERN, ATTRAKTIV & AN BESTER LAGE - Erstbezug mit BalkonIHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet.Ob Büro oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harrys's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter.Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 190m² à CHF 280.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 105m² à CHF 280.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 280.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Das sind einige Pluspunkte : • Erstklassiger Wirtschaftsstandort • Moderne Räumlichkeiten mit direktem Balkonzugang • Unmittelbare Nachbarschaft zum Tivoli, dem grössten Shoppingcenter der Schweiz • Renommierte gewerbliche Mieter wie z.B. Designhotel Harry's Home und Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop • Wasseranschluss vorhanden • Einstellhalle und genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden • Lagerflächen • E-Ladestationen • Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. 15 Min. in die Stadt, 20 Min. zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten • Nur 3 Gehminuten zur neu erstellten Limmattalbahn (Trambahn, 2022) mit direkter Verbindung in die Stadt Zürich Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy190.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

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Prix sur demande Top
690m² surface utile
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung

Unterschiedliche Grössen von 360m2 – 690m2 verfügbar - Nettomietzins ab CHF 220.00 pro m² p.aIhr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an.Die kleinsten Einheiten im Konnex sind zwischen 362m2 – 567m2. Bei Bedarf nach grösseren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung.Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, wer bereits Verträge unterzeichnet hat, aktuelle Verfügbarkeit und vieles Mehr.Modern und flexibelDie für die Grösse filigran erscheinende Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert dieses mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken (Kühlung, Lüftung, Akustik), LEED Gold und Minergie Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte – um nur einige Pluspunkte zu nennen.Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien.Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelbodeninkl. Bodendosen- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen- Anschluss für eine Teeküche- Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungZum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zukünftiger Mieter noch in die Planung einfliessen. Auch kann eine phasenweise Fertigstellung der Einheiten unterschiedlichen zeitlichen Anforderungen gerecht werden.Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung.Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working.«Stadt-in-Stadt» ist die Grundlage für eine urbane Arbeits- und Business Community, welche den anspruchsvollen Bedürfnissen gestandener Konzerne gerecht wird, gleichzeitig aber auch innovative Konzepte wie Inkubatoren und Start-up-Unternehmen fördert.Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lager und Archivflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist somit sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Reisende innerhalb der Schweiz als auch für internationale Besucher, die vom Flughafen anreisen, gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden:- Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen- Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)- Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei!

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Prix sur demande Top
18’450m² surface utile
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung

Unterschiedliche Grössen von 1`525m2 – 15`000m2 verfügbar - Nettomietzins ab CHF 220.00 pro m² p.aIhr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an.Die grösseren Einheiten im Konnex sind ab 1'525m2 (dies entspricht einer Etage im Längsbau) bis hin zu total ca. 15`000m2. Ein gesamter Finger verfügt über ca. 4645m2. Bei Bedarf nach kleineren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten.Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, wer bereits Verträge unterzeichnet hat, aktuelle Verfügbarkeit und vieles Mehr.Modern und flexibelDie für die Grösse filigran erscheinende Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert dieses mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken (Kühlung, Lüftung, Akustik), LEED Gold und Minergie Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte – um nur einige Pluspunkte zu nennen.Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien.Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelbodeninkl. Bodendosen- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen- Anschluss für eine Teeküche- Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungZum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zukünftiger Mieter noch in die Planung einfliessen. Auch kann eine phasenweise Fertigstellung der Einheiten unterschiedlichen zeitlichen Anforderungen gerecht werden.Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung.Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working.«Stadt-in-Stadt» ist die Grundlage für eine urbane Arbeits- und Business Community, welche den anspruchsvollen Bedürfnissen gestandener Konzerne gerecht wird, gleichzeitig aber auch innovative Konzepte wie Inkubatoren und Start-up-Unternehmen fördert.Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lager und Archivflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist somit sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Reisende innerhalb der Schweiz als auch für internationale Besucher, die vom Flughafen anreisen, gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden:- Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen- Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)- Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei!

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CHF 170.– / m²/ année
19m² surface utile
Täfernstrasse 4, 5405 Dättwil AG

Quattro Baden-Dättwil

Ihre neue Gewerbeflächen an hervorragender LageAn optimaler Lage zwischen Zürich und Basel werden per sofort Ihre neuen Gewerbeflächen verfügbar.Die Räumlichkeiten bieten unzählige, flexible Möglichkeiten für eine grosse Vielfalt von Nutzungen. Von modernen Open-Space-Bürokonzepten, Meeting-Facilities oder kleinen Produktionseinheiten bis hin zu Büro- oder Praxisräumen.Das moderne Bürohaus "Quattro" im Täfernquartier in Dättwil bildet den geeigneten Standort für Unternehmen jeder Grösse. Es bietet Flächen von 88-1190m2. im Erdgeschoss können wir Ihnen eine Fläche anbieten von ca. 19m2, welche auch mit einer zweiten Flächen von 88m2 ergänzt werden kann bei Bedarf. Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Produktion einzurichten, da die Bodenbelastung 500kg/m2 beträgt. Die ideale Verkehrsanbindung (Zufahrt A1 und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe), die optimale Infrastruktur und das abwechslungsreiche Naherholungsgebiet sind nur ein paar der vielen bestechenden Standortvorteile. Zudem sind Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden.Je nach Ihren individuellen Bedürfnissen können kleinere Einheiten mit bestehender Infrastruktur oder aber auch grössere Flächen im Rohbau gemietet werden. Mietpreis ab CHF 170.-/m2/Jahr. Schauen Sie sich unser Paket Angebot an. Vielleicht ist genau das dabei was Sie benötigen.Gerne begleiten wir Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Fragen.Ihr Vermarktungsteam der Apleona Schweiz AG

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CHF 230.– / m²/ année
18m² surface utile
Täfernstrasse 4, 5405 Dättwil AG

Quattro Baden-Dättwil

Ihre neue Gewerbeflächen im "Quattro": Modern, flexibel, ideal gelegenWillkommen im Täfernquartier in Baden-Dättwil ? der perfekte Standort für Ihr Unternehmen zwischen Zürich und Basel. Wir präsentieren Ihnen per sofort verfügbare Gewerbeflächen im modernen Bürohaus "Quattro"Die Räumlichkeiten bieten grenzenlose Flexibilität für verschiedenste Nutzungen, sei es für moderne Open-Space-Bürokonzepte, Meeting-Facilities, kleine Produktionsstätten oder Büro- und Praxisräume. Mit Flächen von 18 bis 1920m2 bietet das "Quattro" für Unternehmen jeder Größe die passende Lösung.Im Erdgeschoss können wir Ihnen eine Flächen von ca. 18m2 anbieten, welche wir für Sie extra neu ausbauen. Sollte dies zu wenig Fläche sein, haben wir angrenzend noch weitere 92m2 zur Verfügung, welche ausgebaut werden können. Diese verfügt einen Wasseranschluss, dass Problemlos eine Teeküche eingebaut werden kann oder allenfalls ein Labor. Weiter besteht die Möglichkeit eine kleine Produktion einzurichten, da die Bodenbelastung 500kg/m2 beträgt. Die herausragende Verkehrsanbindung (Zufahrt A1 und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe), die optimale Infrastruktur und das vielseitige Naherholungsgebiet sind nur einige der zahlreichen Standortvorteile. Zudem sind Parkplätze in genügender Anzahl vorhanden.Unsere Mietpreise beginnen bei CHF 149.-/m2/Jahr netto und wir bieten maßgeschneiderte Paketangebote. Entdecken Sie, was genau zu Ihren Bedürfnissen passt.Gerne begleiten wir Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Fragen.Ihr Vermarktungsteam der Apleona Schweiz AG

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Prix sur demande
1’010m² surface utile
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung

Unterschiedliche Grössen von 700m2 – 1010m2 verfügbar - Nettomietzins ab CHF 220.00 pro m² p.aIhr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an.Die mittleren Einheiten im Konnex sind zwischen 709m2 – 1010m2. Bei Bedarf nach kleineren oder grösseren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung.Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, wer bereits Verträge unterzeichnet hat, aktuelle Verfügbarkeit und vieles Mehr.Modern und flexibelDie für die Grösse filigran erscheinende Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert dieses mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken (Kühlung, Lüftung, Akustik), LEED Gold und Minergie Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte – um nur einige Pluspunkte zu nennen.Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien.Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelbodeninkl. Bodendosen- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen- Anschluss für eine Teeküche- Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungZum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zukünftiger Mieter noch in die Planung einfliessen. Auch kann eine phasenweise Fertigstellung der Einheiten unterschiedlichen zeitlichen Anforderungen gerecht werden.Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung.Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working.«Stadt-in-Stadt» ist die Grundlage für eine urbane Arbeits- und Business Community, welche den anspruchsvollen Bedürfnissen gestandener Konzerne gerecht wird, gleichzeitig aber auch innovative Konzepte wie Inkubatoren und Start-up-Unternehmen fördert.Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lager und Archivflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist somit sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Reisende innerhalb der Schweiz als auch für internationale Besucher, die vom Flughafen anreisen, gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden:- Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen- Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)- Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei!

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Baden est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois précédentes années, la population est passée à 149 093, soit une croissance démographique de 2.72 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 79 530 CHF.

À ce titre, 19.01 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.24 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 45.2 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.55 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.45 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.65 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 14.6 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.07 % et un couple sans enfant 10.65 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 16.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Baden. Ainsi, 3 013 nouveaux logements ont été construits.

Au total, 44 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 558.

Les 1 024 nouveaux appartements de 3 pièces et les 906 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 361 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 120 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District de Baden a augmenté et compte dorénavant 71 522 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 3 225.

De plus, on dénombre 8 512 appartements de 2 pièces, 18 086 de 3 pièces et 21 594 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 13 480 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 6 625.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de Baden est de 1.2 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.52 % de l'ensemble des logements,

1.91 % pour les appartements de 2 chambres,

1.51 % pour les appartements de 3 pièces,

1.08 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.71 % dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 630 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 948 francs suisses.