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Aperçu
Depuis quelques années, Luzern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 1.92 % pour un total de 83 840 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 74 690 CHF.
La population compte 26.6 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.22 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.7 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.48 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.
0.94 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.
Fiscalité
En général, la charge fiscale dans la région est de 11.53 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
À Luzern, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.38 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.08 %, un couple avec deux enfants 7.59 % et un couple sans enfant 10.76 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
1 573 nouveaux logements ont été bâtis à Luzern au cours des 5 dernières années.
84 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.
Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 498.
En outre, 554 nouveaux appartements de 3 pièces et 329 de 4 pièces ont été réalisés.
Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 88 de 5 pièces et 20 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 47 565 le nombre total de logements à Luzern.
Le marché du logement dispose ainsi de 4 302 appartements d'une pièce.
Il y a également 7 751 appartements de 2 pièces, 15 788 de 3 pièces et 13 356 de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 4 375 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 993.
Logements vacants
Le taux de logements inhabités à Luzern est de 1.14 %.
Les appartements d'une pièce représentent 2.31 % de l'ensemble des logements,
1.33 % pour les appartements de 2 pièces,
1.1 % pour les appartements de 3 salles,
0.77 % des 4-pièces
et 0.76 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.01 % dont 1.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Avec un tarif moyen de 1 590 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.
Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
NPA - Sternmatt-Hochrüti
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