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Vue d'ensemble
La population d'St. Moritz est tombée à 4 924 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.86 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 107 820 CHF.
14.85 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.11 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.01 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.03 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.
La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.
Le taux de chômage en ce moment est de 0.79 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.7 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
À St. Moritz, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.11 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.67 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.09 % et un couple sans enfant 8.79 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
243 nouveaux logements ont été construits à St. Moritz au cours des 5 dernières années.
Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.
Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 12 nouveaux appartements ont été construits.
Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 20 appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été construits.
Le marché du logement s'est en outre enrichi de 22 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à St. Moritz, qui totalise à présent 5 794 logements.
Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 310 dans la région.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 1 349, 1 301 et 418 logements.
Enfin, 418 appartements de 5 pièces et 343 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Logements vacants
Dans St. Moritz, 1.3 % des logements sont inoccupés.
Ceci représente 0.76 % des appartements d'une pièce,
0.93 % des appartements de 2 pièces,
1.34 % pour les appartements de 3 salles,
1.23 % des appartements de 4 chambres
ainsi que 1.44 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.
Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.77 %, dont 4.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 377 francs suisses (quantile 25%).
En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 300 francs suisses.
NPA - St. Moritz
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