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CHF 2’500.– / mois
1 pièce 41m² surface habitable
Via Maistra 10, 7500 St. Moritz

Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Seesicht

Die frisch renovierte und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Au Réduit. Sie bietet ein gemütliches Zuhause im Herzen der Fussgängerzone, nur wenige Schritte von der Via Serlas entfernt. Es erwartet Sie ein heller, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Sofa-Bett und ein gedeckter Balkon mit Blick auf den St. Moritzersee und die Berge.Die moderne Küche verfügt über weisse Fronten, einen Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, alles hochwertige V-Zug-Geräte. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche/WC sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.Die Wohnung wird auf Basis eines Jahresmietvertrages als Zweitwohnung/Ferienwohnung vergeben.Verfügbarkeit: Per Juni 2024 oder nach Vereinbarung.The recently renovated and partially furnished apartment is located on the fifth floor of the residential and commercial building Au Réduit. There is a bright, spacious living and dining area with sofa bed and a covered balcony with views of Lake St. Moritz and the mountains. It's a cosy home in the heart of the pedestrian zone, just a few steps away from Via Serlas.The modern kitchen has white fronts, a glass ceramic hob, oven, fridge and dishwasher, all high-quality V-Zug appliances. A cellar room is also available. The bathroom comes with a shower/WC as well as a washing machine and tumble dryer.The apartment is leased based on an annual lease agreement as a second home/holiday apartment.Availability: by arrangement.L'appartamento appena ristrutturato e parzialmente ammobiliato si trova al quinto piano del complesso residenziale e commerciale «Au Réduit». È una dimora accogliente nel cuore della zona pedonale a pochi passi da Via Serlas.Sono presenti una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo con divano letto e un balcone coperto che si affaccia sul lago di St. Moritz e sulle Alpi.La cucina moderna è dotata di ante bianche, un piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero e lavastoviglie; tutti elettrodomestici V-Zug di alta qualità. È presente anche una cantina. La stanza da bagno è dotata di doccia, lavabo e toilette nonché una lavatrice e un'asciugabiancheria.L'appartamento viene affittato come abitazione secondaria/casa vacanze sulla base di un contratto di locazione annuale.Disponibilità: previo accordo.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Albula/Alvra est passé à 1 327 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 3.43 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 50 430 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.52 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 11.66 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 58.1 %. En outre, 19.72 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.45 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.59 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Albula/Alvra est 16.83 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Albula/Alvra a fait construire 8 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Un appartement de deux pièces a également été établi.

En outre, 3 appartements de 4 pièces ont été construits.

Sont en outre venus s'y ajouter 2 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Albula/Alvra compte 1 503 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 106 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 378 appartements de 2 pièces, 334 appartements de 3 pièces et 197 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 197 de 5 pièces et 175 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Albula/Alvra s'élève à 0.73 %.

De ce fait, 1.89 % des appartements d'une pièce,

0.27 % des appartements de 3 pièces,

0.6 % des appartements de 4 chambres

et 1.02 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.62 % dont 2.3 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 200 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 951 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 470 francs suisses.