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CHF 2’690.– / mois
4.5 pièces 112m² surface habitable
Oberstadtstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Traumhafte Dachwohnung - über den Dächern Frauenfelds!

Dachwohnung im Herzen Frauenfelds Die wunderschöne Dachwohnung wird derzeit komplett saniert. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre. Die rund 60 m² grosse Dachterrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Frauenfelds. Das repräsentative, historische Gebäude liegt an sehr zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik (Electrolux) • Kombi-Backofen/Steamer (Electrolux) • Geschirrspüler (Bosch) • Kühlschrank mit Gefrierschrank (Bosch) • Dunstabzug (Electrolux) • LED-Unterbauleuchten • Granitabdeckung Badezimmer mit Dusche: • Boden Fliesen • Begehbare Dusche • Toilette • Lavabo • Unterbauschrank • Spiegelschrank • Waschmaschine • Tumbler Wohnzimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert • Dachfenster mit Beschattung Zimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert Korridor: • Boden Fliesen Dachterrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden und herrlicher Aussicht • Boden Lärchenholz • Eine Treppe führt von der Wohnung auf die Dachterrasse mit rund 60m² Fläche (exklusive Nutzung) Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Sonstiges: • Glasfaserinstallation vorhanden • Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 115.00 monatlich dazu gemietet werden. • Personenlift im Treppenhaus Bezug:Per 01. Juni 2024 oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Information: Die publizierten Visualisierungsbilder können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Frauenfeld8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 26'093 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +19.2%).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Bussnang connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.58 % pour un total de 2 546 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 66 415 CHF.

Dans la région, 7.02 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.44 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 58.86 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.68 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.82 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 11.48 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bussnang est 15.85 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.63 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un ménage sans enfant 10.78 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Bussnang.

Au total, 2 appartements ont été construits.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 15 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 17 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

10 appartements de 5 pièces et 26 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 143 le nombre total de logements à Bussnang.

Au total, 40 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il y a également 81 appartements de 2 pièces, 182 de 3 pièces et 284 de 4 pièces.

Au total, 257 appartements de 5 pièces et 299 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.31 % à Bussnang.

Ceci représente 10 % des appartements d'une pièce,

4.94 % pour les appartements de 2 salles,

1.1 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.7 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Le taux de vacance est de 0.54 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 480 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.