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CHF 3’940.– / mois
3.5 pièces 67m² surface habitable
Arvins 30, 7522 La Punt-Chamues-ch

Stillvolle und ruhige 3.5 Zi-Wohnung

Suchen Sie eine heimelige und helle 3.5 Zi-Ferienwohnung an einer sonnigen und ruhigen Lage in Dauermiete?Wir vermieten diese stilvoll renovierte Ferienwohnung mit 67 m2 BGF im ersten Stock in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier Arvins am Fusse des Albulapasses in La Punt.Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit der offenen Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine weisse, vollausgestattete Küche.Vom Sofa aus geniessen Sie durch die grossen 3-fach verglasten Fenster den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Abends können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.Das Doppelschlafzimmer verfügt über genügend Schrankplatz. Die Nasszelle ist modern, hell und stylisch ausgestattet. Die Fenster, Türen und Schränke aus Altholz geben das heimelige Gefühl in den Berg einen Rückzugsort gefunden zu haben.Zur Wohnung gehört ein gemeinsamen Gartensitzplatz. Der Garten kann frei mitbenutzt werden.Skis und Bikes können in einer von den 6 Mietern gemeinsam genutzten, abschliessbaren Garagenbox versorgt werden. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Benützung. Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Chesa Carina wurde 2022 innen komplett saniert. 2023 wurden die Fassade und das Dach isoliert, neu abgedichtet und mit einer In-Dach-Solaranlage versehen. Weiter wurde eine Erdwärmepumpe installiert. So ist ein nachhaltiges und dem neuesten Stand der Technik entsprechendes Haus entstanden.Die Wohnung ist stilvoll und komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten, Designergeschirr und Nespresso-Maschine fehlt es an nichts. Strom, Heizung, Kurtaxen, Smart TV und Internet sowie der Aussen-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Dieses Sorglospaket kostet insgesamt zusätzliche CHF 350 pro Monat.Ein Aussenparkplatz ist exklusiv für diese Wohnung reserviert. Ein separater Parkplatz mit Ladesäule für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten. La Punt ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken, sowie im Winter für Skitouren, Langlaufen, Spazieren und Schlitteln.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Quartier calme
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CHF 1’630.– / moisTop
2.5 pièces 46m² surface habitable
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 2.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 2.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Domleschg est passé à 2 200 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.12 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 64 945 CHF.

Parmi eux, 12.64 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.83 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 53.19 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.34 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.27 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 12.07 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Domleschg est 17.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.6 %, un couple avec deux enfants 7.67 % et un ménage sans enfant 10.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Domleschg au cours des cinq dernières années. Ainsi, 92 nouveaux logements y ont été bâtis.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

On compte également 12 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

Avec 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 31 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Domleschg compte 1 321 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 42 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 241 appartements de 2 pièces, 361 de 3 pièces et 323 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 323 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 203.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Domleschg est de 2.08 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 12.2 % de l'ensemble des logements,

5.41 % des appartements de 2 salles,

3.38 % pour les appartements de 3 pièces,

0.85 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.63 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.58 %, dont 0.5 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 407 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 141 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 685 francs suisses.