0 résultats - Appartement à louer à Fürstenaubruck

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CHF 4’300.– / mois
1 pièce 240m² surface habitable
7214 Grüsch

Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

1 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (31 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Fürstenau a diminué de 1.68 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 351.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 75 790 CHF.

0 % de la population détient un diplôme académique, 16.08 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.59 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 15.73 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 12.59 % de la population.

Le taux de chômage est de 1.42 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.59 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Fürstenau est 16.83 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 6 nouveaux logements ont été construits à Fürstenau.

De ces nouveaux appartements, 2 sont dotés de 3 pièces et 2 de 4 pièces.

L'offre de nouveaux logements comprend par ailleurs 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 202 logements à Fürstenau.

Au total, 9 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 19 appartements de 2 pièces, 42 appartements de 3 pièces et 62 de 4 pièces.

Au final, 49 appartements de 5 pièces et 21 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 110 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 862 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 340 francs suisses.