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CHF 1’200.– / moisTop
1.5 pièces 42m² surface habitable
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 1.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 1.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 2.32 %, le nombre d'habitants D'Obersaxen Mundaun est passé à 1 138 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 48 480 CHF.

Dans la région, 7.8 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.62 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 55.07 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.42 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.44 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.59 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Obersaxen Mundaun, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.02 %, un couple avec deux enfants en paie 7.35 % et un couple sans enfants 10.55 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Obersaxen Mundaun en enregistré la construction de 23 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

Au total, 5 nouveaux appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 4 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Obersaxen Mundaun peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Obersaxen Mundaun compte désormais au total 2 785 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 356 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 868 appartements de 2 pièces, 564 appartements de 3 pièces et 253 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 253 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 146.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 200 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 950 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 350 francs suisses (quantile 75%).