2123 résultats - Appartement à louer à Canton Tessin (Ticino)

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CHF 2’190.– / moisTop
3.5 pièces 160m² surface habitable
Via degli Agustoni 1, 6830 Chiasso

Appartamento di 3.5 recentemente ristrutturato con vista meravigliosa

iamo a Chiasso ,Vicino al confine con l'italia.Una città estremamente ambita grazie alla sua MULTIFUNZIONALITÀ , e grazie anche alla MOLTEPLICITÀ dei SERVIZI OFFERTI nelle vicinanze.sei comodamente servito dai BUS e in 5min a piedi sei in stazione a chiasso.La zona è ideale anche per raggiungere lo sbocco autostradale senza impazzire nel caos cittadino.Ha una SUPERFICIE INTERNA di 80mq ed è stato completamente ristrutturato attualmente.È PERFETTO per una coppia o una giovane famiglia, ideale per chi lavora in centro o si sposta con i mezzi pubblici.Superando la PORTA D'ENTRATA, accediamo nel corridoio disimpegno in cui è comodamente installata una scarpiera e appendiabiti.Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno illuminata da una porta finestra che conduce su un BALCONE.La CUCINA nuovissima si trova subito accanto nella stessa stanza del SALOTTO ed abitabile e moderna, si sviluppa su due lati ed è fornita da piano cottura ad induzione, forno e frigorifero con congelatore e lavabo in ceramica.inoltre ha una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamentoil BAGNO si trova sulla destra finemente rinnovato e completo di lavabo con ampio cassettone, vasca da bagno e sanitari. É possibile anche l'affitto di un POSTEGGIO con garage.Gli INFISSI sono in PVC con doppio vetro.Se sei interessato, contattaci oggi stesso.

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CHF 3’320.– / moisTop
3.5 pièces 50m² surface habitable
Via ai Monti 104B, 6605 Locarno

Wunderschöne Ferienwohnung mit Panorama-Blick auf Locarno & Lago Maggiore

Die möblierte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 50 m2 Wohnfläche und 20 m2 Terrasse liegt auf der gleichen Höhe wie die Madonna del Sasso und Cardada Seilbahn oberhalb von Locarno. Die hochwertige Wohnung verfügt über eine traumhafte Panoramasicht auf dem Lago Maggiore, Locarno und die Berge. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Die Altstadt von Locarno, mit der gemütlichen Piazza Grande, erreicht man von der Residenz über einen Spazierweg in ca. 5-10 Minuten. Die Wohnung verfügt u.a. über: • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Schalfsofa, HD-Flachbild-TV, Internet & Klimaanlage/Heizung • Terrasse (überdacht) mit See- und Panoramasicht • Schlafzimmer mit schöner Sicht und HD-Flachbild-TV • Bad/WC inkl. Badewanne und multifunktions Dusche und separates • Gäste-WC • Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle & Backofen • Garage • Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung im Keller In Locarno & Ascona gibt es viele Bademöglichkeiten am Fluss oder am See. Locarno bietet ein neues SPA-Zentrum und Erlebnisbad sowie unzählige Sport-, Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe: Sportmöglichkeiten z.B. Wassersport, Tennis, Golf, etc. Ausflugsmöglichkeiten ins Centovalli, Verzascatal, Maggiatal, Ascona, Italien etc.Wir suchen einen langfristigen Mieter(in) präferiert aus der Zentralschweiz der die Wohnung als Ferienwohnung nutzt.Bei Interesse melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

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CHF 2’930.– / moisTop
3.5 pièces 190m² surface habitable
Via Muntáda, 6981 Banco

Spazioso e luminoso attico di 3.5 locali immerso nella natura e con splendida vista a Banco

ITALIANOAffittasi attico a Banco di alto standard completamente ristrutturato a nuovo a fine dicembre 2015. Trattasi di una piccola palazzina di solo 4 unità con classe immersa nel verde e situata nei pressi delle scuole elementari, medie ed asilo. Le scuole sono direttamente visibili dalla casa, così come il percorso per raggiungerle. Mezzi pubblici raggiungibili a pochi passi. La casa è così composta: • Atrio • 3 camere da letto • Cucina con salotto (open space) e camino • Ampia terrazza/balcone • Soppalco con secondo salotto (parapetti in vetro) • Lavanderia • Sottotetto • 3 bagni forniti di box doccia, di cui uno con vasca idromassaggio • Citofono • Box interno (150CHF/mese) • Parcheggi esterni di fronte alla casa (non a pagamento) • Ampio giardino comune con posto grill I pavimenti sono in gres porcellanato, travi a vista, persiane elettriche, velux in domotica. L’attico è fornito con elettrodomestici Siemens di ultima generazione (cucina) • frigorifero stile americano • lavastoviglie • cucina con design di qualità, piastre di cottura in vetroceramica • impianto TV già installato È particolarmente adatto per chi cerca pace e tranquillità, infatti la natura che circonda la casa e la vista mozzafiato sul monte Rosa lo rendono un luogo molto rilassante. Se necessitate ulteriori informazioni o foto, non esitate a contattarmi per MP (no agenzie). Libero da subito e durata minimo di contratto di 2 anni. Gatti o cani di piccola taglia sono ammessi. Pigione mensile di 2'050 CHF e spese accessorie di 200 CHF/mese.ENGLISHFor Rent: High-standard penthouse in Banco, completely renovated to new in late December 2015. This is a small building with only 4 units, immersed in greenery and located near elementary and middle schools, as well as a nursery. The schools are directly visible from the house, as is the path to reach them. Public transportation is just a few steps away. The house is composed of: • Entrance hall • 3 bedrooms • Kitchen with living room (open space) & fireplace • Large terrace/balcony • Mezzanine with a second living room (glass parapets) • Laundry room • 3 bathrooms with shower stalls, one of which has a whirlpool tub • Intercom system • Indoor parking space (150 CHF/month) • Outdoor parking spaces in front of the house (free) • Large common garden with a grill area The floors are made of porcelain stoneware, with exposed beams, electric shutters, and home automation Velux windows. The penthouse is equipped with state-of-the-art Siemens appliances (kitchen): • American-style refrigerator • Dishwasher • High-quality kitchen with glass ceramic cooking plates • TV system already installed It is particularly suitable for those seeking peace and tranquility, as the surrounding nature and breathtaking view of Monte Rosa make it a very relaxing place. If you need further information or photos, please do not hesitate to contact me via private message (no agencies). Available as of now with a minimum contract duration of 2 years. Small cats or dogs are allowed. Rent 2050 CHF/month and additional expenses of 200 CHF/month.

CHF 13’990.– / moisTop
3.5 pièces 40m² surface habitable
6900 Paradiso

Appartamento a Paradiso

La Residenza Du Lac, perla situata sul lago di Lugano, mette in affitto lussurioso appartamento di due locali e mezzo disponibile da luglio 2024.Oltre a offrire sicurezza e comfort in una splendida cornice, la struttura trasmette quotidianamente gioia di vivere attraverso esperienze culinarie di alta qualità in un tipo di comunità unica sul Lago di Lugano.Sperimentate la qualità del servizio al livello di un hotel a cinque stelle, con ampio spazio per i vostri desideri e le vostre esigenze personali. Sempre con la garanzia di poter contare in ogni momento su un'assistenza competente e basata sulle esigenze, in caso di cambiamento delle necessità di cura, con personale specializzato multilingue al vostro fianco.L'appartamento è composto da:- Ingresso guardaroba con armadio a parete- Grande bagno con doccia- Camera da letto con grandi finestre per godersi il panorama- Moderna cucina/soggiorno a pianta aperta, compresa di fornelli a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie- Lavatrice/asciugatrice in appartamento- Loggia di quasi 12 m2 per rilassarsi guardando il LagoL'appartamento è inoltre dotato di un sistema di videocitofono, grandi finestre insonorizzate per godersi i panorami mozzafiato e un sistema di chiamata d'emergenza 24 ore su 24.Nel prezzo dell'appartamento sono compresi- costi di riscaldamento acqua calda e fredda- l'utilizzo della cantina di 5.4 m2- la pulizia giornaliera ed il lavaggio settimanale gratuito della biancheria privata- tre pasti giornalieri comprese bevande non alcoliche e servizio in camera- attività di animazioneLa Residenza ha inoltre una reception aperta 24 su 24, il ristorante "ariva" direttamente sul lago di Lugano, una piscina interna e sala fitness.Aggiungendo dei supplementi c'è la possibilità di parcheggio e/o animali domestici.Siamo disponibili per appuntamenti e maggiori informazioni al numero 091 601 80 80

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CHF 8’610.– / moisTop
4.5 pièces 370m² surface habitable
Via Pedemonte 12, 6962 Viganello

Appartamento a Viganello "Residenza Topazio"

Elegante abitazione in tranquillo quartiere residenziale.A Lugano – Viganello presso la Residenza Topazio affittasi appartamento di 4.5 locali.La sua ubicazione strategica permette di trovare nelle immediate vicinanze di: scuole dell'infanzia, elementari, medie e liceo; negozi e diversi supermercati, stazione di servizio con negozio; banche, ospedale e pronto soccorso, ristoranti, gelaterie e bar, tennis club, palestre, piscina comunale, lido, porto, circolo velico, fermata bus, ecc. Ideale per famiglie!L’appartamento situato al terzo piano è suddiviso in zona giorno e zona notte con due ingressi separati.La zona giorno offre un atrio d'ingresso, bagno ospiti, ampia cucina super accessoriata, ampio soggiorno con zona pranzo e due balconi, studio/ TV con balcone, una stanza con armadi a muro e bagno (ideale per ospiti o figli grandi o come studio per home office.La zona notte offre un locale lavanderia/guardaroba, un corridoio con armadi a muro, stanza padronale con generoso guardaroba arredato, bagno e balcone; stanza con guardaroba e bagno; due camere con armadi a muro ed un bagno in comune.Inoltre, al piano interrato l'appartamento dispone di una propria lavanderia privata e ventilata, quattro posti auto in autorimessa (con ricarica elettrica), con accesso diretto tre cantine di cui una blindata. Inoltre, un'ampia lavanderia condominiale offre anche un secomat.I materiali e rifiniture scelte sono di standing superiore. Elettrodomestici Miele, V-ZUG, Siemens e Liebherr.L'unità dispone inoltre di domotica (hager easy knx) per il controllo locale e remoto di luci, termostati, tende e lamelle, con la possibilità di programmare scenari ed interruttore sul proprio iPad.Sistema allarme a due zone indipendenti per abitazione e cantine.Impianto di rete (unifi) cablata e wi-fi in ogni stanza nell'appartamento ed in garage/cantine. Fibra ottica per internet.Video sorveglianza (unifi) integrata nell'abitazione in garage/cantine.Videocitofono b-ticino.Fino a settembre l'appartamento è ancora in vendita presso FSIR Lugano.https://www.fontanasothebysrealty.com/it/vendesi-appartamento-4.5-locali-lugano/4010625?search_id=5cccfeafc861eccea4ab5096c4ff1bc2

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton du Tessin a vu sa population augmenter de 0.72 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 354 023 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 450 CHF. 18.77 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.42 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.42 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.34 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.05 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.22 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.65 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Ainsi, dans le Canton du Tessin, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.84 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfants 10.28 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton du Tessin est en constante augmentation. Ainsi, 11 605 nouveaux logements ont été construits au total. Sur ce total, 571 logements comptent exactement une pièce à vivre. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 741 nouveaux appartements ont été construits. 3 577 nouveaux appartements à 3 pièces et 2 649 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 674 de 5 pièces et 393 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 253 319 logements dans le Canton du Tessin. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 14 167. Par ailleurs, on dénombre 47 225 de 2 pièces, 75 449 appartements de 3 pièces et 72 173 autres de 4 pièces. Au total, 27 160 résidences de 5 pièces et 17 145 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

2.2 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Canton du Tessin. Les appartements d'une pièce constituent 3.44 % de l'ensemble des logements, 2.61 % des appartements de 2 pièces, 2.6 % des appartements de 3 chambres, 1.86 % des 4-pièces ainsi que 1.21 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance est de 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 370 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 146 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 600 francs suisses.