3 Treffer - Wohnung kaufen in Etagnières

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CHF 927’360.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1037 Etagnières

Appartement en attique à Étagnières

Appartement en attique à ÉtagnièresLa BCV vous propose un taux hypothécaire préférentiel pour ce bien !Cet appartement de 4.5 pièces situé à Étagnières offre un charme unique dans un cadre historique. Il se trouve au 2ème étage d'un bâtiment qui était autrefois une grange construite en 1790. La bâtisse a été ensuite entièrement rénovée en 1987 ce qui a permis de créer un ensemble d'appartements uniques tout en préservant le caractère authentique du bâtiment d'origine.L'appartement lui-même est spacieux et dispose d'une mezzanine, ce qui ajoute une touche d'originalité à son design. Il a été rénové en 2008 par les anciens propriétaires et a également subi d'autres rafraîchissements depuis 2013 !Distribution :Superficie de 130,70 m2 environ Appartement avec mezzanine situé au 2ème étage4.5 pièces (2 chambres, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, 1 salle de bains, 1 WC, 1 espace de rangement et un dernier espace de nuit dans la mezzanine) Chauffage électrique par radiateursUn grenier accompagne ce lotCharges mensuelles d'environ 4.5.-/moisCe bien est actuellement loué.En sus, une place extérieure à CHF 20'000.-Prix : CHF 690'000.-Contact :Laurane GendreTél. 078 795 20 61Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.Vous envisagez de vendre votre bien immobilier Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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CHF 907’200.–
5.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
1037 Etagnières

1 minute à pied du LEB, de l'école et des commerces !

Découvrez cette perle rare au coeur du charmant village d'Etagnières !Niché dans un petit immeuble convivial de 7 logements, cet appartement de 5.5 pièces se trouve au 1er étage et est une véritable aubaine pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. La surface habitable est de 96m2.Son emplacement est tout simplement idyllique : à seulement une minute de marche du LEB (20 min. du Flon Lausanne), de l'école primaire, de la place de jeux, de la maison communale et de la Poste. Vous bénéficiez d'un accès privilégié à toutes les commodités de la vie quotidienne. Ajoutez à cela la proximité d'une boulangerie-épicerie et de charmants restaurants, ainsi que du Family Center Yatoo pour divertir petits et grands, et vous obtenez un cadre de vie des plus agréables.Dès votre entrée dans ce havre de paix, vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et parfaitement agencée invite à la convivialité et à la créativité culinaire.Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle de bain/WC avec baignoire et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien.Vous apprécierez également le confort supplémentaire d'un local buanderie équipé d'une machine à laver et à sécher. Une cave est également mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute sécurité.En bonus, une place de parking extérieure privée vous attend à seulement 150 mètres de votre future résidence.Cet appartement est non seulement un lieu de vie idéal pour une famille, mais aussi une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une garantie de prise de valeur, c'est le choix parfait pour les investisseurs avisés ou ceux qui envisagent leur premier investissement immobilier.Ne manquez pas cette chance unique de poser vos valises dans ce cadre enchanteur, situé à seulement 20 minutes en LEB du Flon, vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle alliant tranquillité et proximité des grands centres urbains.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété d'exception à Etagnières !Disposition des pièces 1er étage • Halle d'entrée avec armoire encastrée • Cuisine ouverte • Salon avec cheminée /salle à manger • Chambre 1 • Chambre 2 • Chambre 3 • Salle de bain • WC visiteurs • Buanderie / économat • Cave

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Etagnières ist in den letzten 3 Jahren auf 1'147 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 86'135.

Dabei haben 18.76 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.21 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.39 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Etagnières bei 20.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Etagnières ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 34 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Etagnières zugenommen und zählt nun 516 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 158 mit 3 und 96 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 96 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.16 % der Wohnungen in Etagnières sind unbewohnt.

So stehen 2.06 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.04 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'390 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.