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Übersicht
Die Bevölkerung im Bezirk Stein beträgt 5'899. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.13 % in den letzten 3 Jahren.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'725.
Dabei besitzen 14.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.17 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.
Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.
1.03 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.
Steuern
11.38 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.
Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.87 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.73 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.73 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.2 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Stein positiv entwickelt. So wurden 190 Wohnungen gebaut.
Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 41 Wohneinheiten.
In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 65 3-Zimmer-Wohnungen und 44 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.
Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 25 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.
Bestand
Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Stein nun insgesamt 3'282 Wohnungen gibt.
Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 124 Objekten.
Zusätzlich gibt es 370 Wohnungen mit 2 Zimmern, 702 Wohnungen mit 3 und 918 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Insgesamt stehen auch 641 5-Zimmer-Wohnungen und 527 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.
Unbelegte Wohnungen
Im Bezirk Stein sind 0.85 % der Wohnungen unbewohnt.
Hierbei stehen 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen,
bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1 %,
0.55 % der 4-Zimmer-Wohnungen
und 0.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.
Die Leerstandsquote liegt bei 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'425.
Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).
75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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