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CHF 2’034’450.–
2616 Renan BE

Devenez propriétaire dès chf 36500 - Rendement net de 6,5%

6,5% DE RENDEMENT NETInvestissez dans un immeuble entièrement rénové à Renan (Be).A partir de : CHF 3650098% de la population souhaite investir dans limmobilier.3% des personnes y parviennent.4 obstacles principaux à linvestissement immobilier Un apport personnel trop important pour investir dans un immeubleLe manque de temps et de connaissance pour prospecter Un rendement incertain en fonction de la gestion de limmeubleLa gestion quotidienne chronophage et stressante Notre mission Éliminer tous ces obstacles, faciliter et sécuriser VOTRE investissement immobilier. Le rendre accessible à tous et sans effort. Notre solution NOTRE plateforme dinvestissement immobilier de nouvelle génération.Nos avantagesDes investissements à partir de 36'500 CHFUn rendement net élevé et sûrDes frais de transaction minimes auprès dun NotaireUne gestion entièrement prise en charge par une gérance de confianceLa possibilité de créer un portefeuille diversifiéEt bien plus encore sur une plateforme simple et intuitiveVOTRE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTUn immeuble fraîchement rénové qui VOUS rapportera 6,5% de rendement net.LE BATIMENTLimmeuble possède cinq appartements et se trouve idéalement situé dans la commune de Renan (BE), à deux pas de la gare et à proximité de nombreux commerces. La commune attire de plus en plus de personnes travaillant dans le canton de Neuchâtel, grâce à une fiscalité plus avantageuse.Trois appartements ont été totalement rénovés et sont déjà loués. Les deux appartements restants seront livrés en milieu dannée 2024. Les travaux portant sur les annexes seront totalement terminés à la fin de lannée 2024. La qualité des matériaux et des finitions est élevée. Une isolation moderne ainsi quun chauffage au sol neuf ont été installés.Les travaux sont menés par une entreprise de renom bien implantée dans la région. LES TRAVAUXoSurface de la parcelle : 379 m2oVolume total du bâtiment : 1'921 m3oAnnée de la dernière rénovation : 2024oChauffage : Pompe à chaleuroChauffage au sol dans les nouveaux appartements radiateurs et poêle à bois dans l'appartement au 1er étageoCharpente en très bon étatoIsolation améliorée et à terminer lors de la construction des nouveaux appartements. Des velux seront ajoutés sur le toit pour apporter de la lumière dans les appartements des combles. Façades de l'immeuble rénovées en 2013De plus, entre quatre et six places de parc (selon autorisation) seront disponibles à la location au nord de limmeuble. Un panneau publicitaire sera placé sur la place donnant à lest, augmentant ainsi le rendement.LES PLUSSITUATION - COMMODITES-Transports publics à 50 m-Gare de Renan et bus nocturnes-Nombreux commerces dont alimentaires et boulangerie tea-room dans le quartier-Proche des écoles -Habitants : 826-Altitude : 907-Coefficient dimpôt : 0.77%-Site officiel : https://renan.chL'INVESTISSEMENTSTRUCTURE DE L'INVESTISSEMENTLes investisseurs achètent des actions d'une société. Celle-ci possède uniquement cet immeuble. Les avantages de cette structure sont :Un rendement élevé et fiableUne optimisation fiscaleAucune transaction immobilièreRevente de vos parts facilitée via la section « Marché » de notre plateformeLa gérance « Immobilère Ma Maison Sàrl » est mandatée pour la gestion quotidienne de limmeuble.En qualité dactionnaire et de copropriétaire, vous participez à lassemblée générale tenue annuellement. Vous avez droit à la parole et au vote concernant la gestion de la société et de limmeuble. Enfin, une promesse de fin de travaux ainsi quune garan

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CHF 1’831’000.–
5 Zimmer 1’830m² Wohnfläche
Mooszaun, 3813 Saxeten

Renditewunder - Hotel Pension Alpenrose mit 2 Restaurants und Skilift in Saxeten

Hier steht ein Lebenswerk in Saxeten zum Verkauf!Hier können Sie Ihren Traum in Tat und Wahrheit umsetzen. Zum Verkauf steht ein unglaub- liches Packet innerhalb einer GmbH. Sie können die Firma mit nachstehenden Liegenschaften und Inventar kaufen: Das charmante Hotel & Restaurant Alpenrose, das Restaurant Pintli und mit einer weiteren Wohnung, ein Kinderskilift, ein Pistenfahrzeug, zwei Quads und natürlich in- klusive sämtlichen Inventar! Eine sehr seltene Gelegenheit im Berner Oberland mit extremem Potenzial! Das Hotel Alpenrose mit Restaurant Alpenrose Das geschichtsträchtige Hotel Alpenrose ehemals Hotel Pension Alpenrose stammt aus dem Jahr 1895 und war über drei Generationen im Besitze der aus Saxeten stammenden Familie Chr. Roth. Die heutigen Eigentümerfamilie Balmer hat die Liegenschaft im Jahr 500 über- nommen und erfolgreich in die Zukunft geführt. Hierbei ging der Charme und die rustikale aber gemütliche Gestaltung nicht verloren. Im Gegenteil ? das Haus bietet heute 26 Betten in 13 Zimmern und ist ein idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tageswanderungen in voralpiner Natur. Hier sind Familien besonders willkommen und stossen auf ein spannendes Angebot. Neben dem Hotelbetrieb verfügt das Haus über ein heimelig möbliertes Restaurant für ungefähr 90 Gäste. Zudem erhalten Sie einen schönen Saal und eine grosse Terrasse ? hier werden im Sommer zahlreiche Grillfeste veranstaltet. Die grosszügige 4.5 Zimmer Betriebswohnung, zahlreiche Neben- und Lagerräume und ein grosser Büroraum findet ebenfalls noch Platz unter dem grossen Dach der Alpenrose. Die Betreiber haben einen eigenen Bereich für sich mit privater Terrasse, Whirlpool und direktem Zungang zum Restaurant. Das Hotel profitiert neben dem Tourismus-Ort Interlaken von einer ehrlichen und traditionellen Art. In der Wild-Saison versammeln sich neben dem gesamten Dorf auch zahlreiche Besucher aus dem Unterland in der Gaststube zum Währschaften Essen. Die Ortschaft Saxeten ist sowohl im Winter wie im Sommer ein echter Geheimtipp mit einer pachtvollen und einzigartigen Natur. Das Restaurant Pintli Etwas ausserhalb vom Dorf befindet sich das gemütliche Restaurant Pintli. Diese Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Gemeinde Saxeten und beinhaltet ein Restaurant, diverse Ne- ben- und Lagerräume und nochmals eine 3.5 Zimmer Wohnung, welche zurzeit festvermietet ist. Das Pintli eignet sich hervorragend als Treffpunkt für die Dorfbewohner, für Vereine und für Gruppen. Die Küche ist vollausgestattet und einsatzbereit. Das Pintli verfügt zudem über einen eigenen kleinen Skilift. Dieser ist besonders bei Kindern und Skianfänger beliebt. Das Restaurant bietet im Winter die Vermietung von Schlitten an und organisiert einen wunder- baren und malerischen Schlittenweg. Das Pintli ist zudem der ideale Startpunkt für Skitouren und Schneewanderer. Hier geniessen die Besucher das Persönliche, das Authentische und klar eine familiäre Atmosphäre ? fern ab vom Massentourismus der grossen Destinationen. Das Restaurant verfügt über 50 Plätze sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Spielzimmer. Die Glühweinbar Im Winter darf aus einem Waldhaus der Gemeinde Saxeten zuätzlich eine Glühweinbar mit Hexen- haus zum Fondueplausch entstehen. Hier geniessen die vorbeifahrenden Schlittel-Fahrer nach einer abenteuerlichen Abfahrt ein Apero, ein Fondue oder der legendäre Glühwein. Hier erhalten Sie ebenfalls die gesamte Einrichtung und ein Lagerwagen sowie Container. Die Skipiste, der Skilift und das Pistenfahrzeug Sie werden Eigentümer von Ihrem eigenen Skigebiet! ? zugegeben es handelt sich um einen kleinen Skilift. Für die perfekte Präperaktion der Piste sowie vom 4km langen Schlittelweg -bekom- men Sie ein hervorragendes Pistenfahrzeug dazu. Dieses befindet sich unmittelbar an der Skipiste im einem gemieteten Holzschopf. Weiteres nützliches Inventar Sie erhalten zudem zwei Quads als Verbindungsfahrzeuge der drei Stationen und Einsatzfahrzeug. Hierbei handelt es sich zum einen um einen hochwertigen Yamaha Grizzly 700 mit Rauppenantrieb und ein Polaris Quad normal. Zudem übernehmen Sie ein grosses Lager an Winterschlitten, wel- che zur Vermietung an die Besucher abgegeben werden. Im Dorf liegt ebenfalls ein weiterer zuge- mieteter Metzgerraum, welcher der aktuelle Eigentümer vollständig ausgebaut hat und verarbeitet Wild aus der Region. In Wilderswil erhalten Sie eine Sichtbare Werbeplattform und ein Werbe- häuschen. Hier haben Sie wirklich ein volles und perfektes Packet für den Start in Ihre Träume! Zusammenfassend bietet die GmbH ein unglaubliches Angebot zum fairen Preis. Warten Sie nicht zu lange ? hier erhalten Sie eine einmalige Chance. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
Kanderstegstrasse 9, 3714 Frutigen

Wohn- und Geschäftshaus am Puls von Frutigen

Auf die Lage kommt es an!Frutigen, eine Gemeinde im Kandertal im Berner Oberland, ist eine attraktive Option für Investoren, die nach Renditeliegenschaften suchen. Die Lage von Frutigen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl von Bern als auch von anderen umliegenden Städten gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die Wirtschaft von Frutigen ist diversifiziert und umfasst sowohl lokale Unternehmen als auch internationale Unternehmen. Die Gemeinde bietet ein günstiges Umfeld für Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Dies macht Frutigen attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer, die nach langfristigen Mietobjekten suchen.Insgesamt bietet Frutigen eine ausgezeichnete Kombination aus einer starken Wirtschaft, einer soliden Infrastruktur und einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, die es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht, die nach langfristigen Renditeliegenschaften suchen.Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbeanteil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist gut vermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemöglichkeit.- Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich stark steigender Beliebtheit. Die Infrastruktur wurde massiv ausgebaut.- Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 470 m2 Wohnfläche auf drei Etagen (1. OG-3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 315 m2 auf zwei Etagen (1. UG-EG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume. Hier Ihre Vorteile auf einen Blick: - 5 grosszügige Mietwohnungen- 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale- Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum), Unterhaltener und gepflegter Zustand, drei Garagen und diverse Nebenräume, solide Rendite mit Entwicklungspotenzial- Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpflegekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig.- Hervorragende Mikrolage: Dank der zentralen Lage erreichen Sie verschiedene Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Banken sowie der Bahnhof in kürzester Gehdistanz. Nach drei Fahrminuten befinden Sie sich auf der Lötschbergstrasse Richtung Spiez oder Kandersteg.- neuer Anschluss Fernwärmeheizung mit Steuerung und Zentrale