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Zusätzliche Informationen
Übersicht
Appenzell ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'864 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.49 % entspricht.
Bevölkerungsstatistiken
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'395.
In der Region haben 11.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.84 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.
Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.
Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.43 %.
Steuern
In der Gegend fallen 9.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.
So zahlt in Appenzell ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.6 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.54 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
Appenzell hat in den vergangenen 5 Jahren 138 neue Wohnungen erhalten.
Dabei sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.
25 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.
Die vielen grossen Wohnungen in Appenzell sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.
Bestand
Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Appenzell zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'088 Wohnungen.
1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 168 Wohnungen in der Region aus.
Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 666 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Insgesamt gibt es 481 5-Zimmer-Wohnungen und 722 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Leerwohnungen
In Appenzell sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt.
So sind 5.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
3.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,
1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,
1.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern
als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 1.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440.
Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).
Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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