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CHF 1’280’000.–
13 Zimmer 399m² Wohnfläche
4704 Niederbipp

Einmaliges Anwesen in Niederbipp

In Mitte des Dorfzentrum von Niederbipp steht dieses einzigartige Sigristhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde seit 1965 stets renoviert und auf den aktuellen Stand gebraucht.Ebenfalls wurde das Haus, welches unter Denkmalschutz steht in drei Wohnung umgebaut.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche sowie der Heizungsraum (Ölheizung) ebenfalls ist ein aussergewöhnlicher Weinkeller mit Cheminee vorhanden, welchen in kalten Zeiten zum verweilen einlädt.Im EG befinden sich die Eingänge in jeweils zwei der drei Wohnungen. Dabei handelt es sich um 3.5-Zimmer Wohnung und eine 2.5-Zimmer Wohnung. Die 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und die 2.5-Zimmer Wohnung über eine Dusche/WC.Von der rechten Wohnung aus hat man Zugang zum Gartenbereich, dieser ist mit viel Grünfläche ausgestattet und lädt im Sommer zu bezaubernden Stunden ein.Im Obergeschoss befindet sich die grösste und letzte der drei Wohnungen, diese besteht aus 8 Zimmern. Hier trifft man auf 5 Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und drei Badezimmern. Hierbei handelt es sich um eine Maisonette Wohnung auf zwei Geschossen verteilt. Ebenfalls besitzt die Wohnung ein geräumiges Reduit und sämtliche Räume sind mit Laminat ausgestattet.Zusätzlich zum Keller bietet Ihnen das Haus noch ein Dachgeschoss für weiteren Stauraum.Neben dem Sigristhaus gibt es eine Aussenfläche, welche Ihnen die Möglichkeit bietet für 3 Aussenstellplätze.Für einen Besichtigungstermin in der Liegenschaft dürfen Sie uns gerne kontaktieren.Die politische Gemeinde Niederbipp zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden des schönen Kanton Bern und liegt im Verwaltungskreis Oberaargau. Mit rund 4?700 Einwohnern zählt sie auch zu den grössten Gemeinden im Bezirk und umfasst eine Fläche von 17.2 km2. Niederbipp liegt mit 486 m ü. M. auf halber Strecke zwischen Olten und Solothurn. Der Name Bipp, derauf das keltische Betwa zurückgeht, lässt erahnen, dass hiereine gleichnamige keltische Siedlung bestand, woraus sichBipp entwickelte. Das beeindruckende Kennzeichen und der Mittelpunkt des Dorfes ist die Pfarrkirche, deren Ursprung in einemmittelalterlichen Gotteshaus liegt. Weiter kann man an derKirchgasse das älteste Bauernhaus des Oberaargaus undmehrere charakteristische Bauernhäuser (Hochstudbauten)aus dem 17. bis 19. Jahrhundert bestaunen. Der Dorfstrasse entlang erhält man ein schöner Einblickin die Gemeinde, welche sich durch die Bahnlinie inzwei Ortsteile aufteilt. Das zentrale Geschehen findet im neueren Teil statt, wo sich einem eine Bandbreite an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Somit befindet sich das Objekt an sehr zentraler Lage mit optimalen Voraussetzungen, wobei man besonders betonen darf, dass die Gemeinde keine Ausnützungsziffer hat. Die Gemeinde verfügt ebenfalls über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und bietet ausserdem spezielle Förderklassen an. Ebenso ist ein Tagesschulangebot vorhanden. Verkehrstechnisch ist Niederbipp mit Bahn und Auto-bahnanschluss sehr gut erschlossen. Die Städte Lan-genthal, Solothurn und Olten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kurzer Zeit zu erreichen. Sowie diestädtischen Agglomerationen Bern, Basel und Zürich sindeinfach zu erreichen.

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CHF 1’400’000.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Worbstrasse 22, 3113 Rubigen

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

LageDas grosse, 6½ Zimmer Haus liegt in einem sonnigen, familienfreundlichen Quartier. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Biotop und die schön angelegte ?Grünfläche? mit niederstamm Obstbäumen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind gut zu Fuss erreichbar.ObjektbeschriebDer Innenausbau des Landhauses ist einfach und aus der Renovationszeit mitte der 90er Jahre. Es bietet viel Raum für Familien und Leute die grosszügiges Wohnen lieben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Dusche/WC, zwei Zimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit wintergartenähnlicher Erweiterung sowie dem Ausgang zur grossen Terrasse auf der Südseite. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, Bad, Reduit und einem unausgebauten kleinen Zimmer (Estrich). Der isolierte Dachraum kann als Estrich benutzt werden. Im Untergeschoss sind Technik- und Waschraum, ein Kellerraum und ein weiteres beheiztes Zimmer eingebaut. Das Haus wurde 1936 erbaut, stehts gepflegt und unterhalten. 1994 wurde eine Totalsanierung vorgenommen. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Der grösste Teil der Ein- und Ausbauten sowie die Ölheizung sind aus der genannten Bauzeit. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.Die private Zufahrt von der Hauptstrasse zur Garage und dem Hauseingang ist einfach, zweckmässig und bietet für mindestens 3 Autos eine Parkgelegenheit. Beratung und weitere InfosFür weitere Infos und für die persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Kontaktaufnahme freut uns.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Romont (BE) ist in den letzten 3 Jahren auf 222 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.82 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'565.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 21.97 % haben eine höhere Berufsausbildung, 22.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.9 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 26.59 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.25 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.3 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

So zahlt in Romont (BE) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Romont (BE) 8 neue Wohnungen gebaut.

Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Romont (BE) vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Romont (BE) zugenommen und zählt nun 121 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 20, 45 und 25 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 25 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 15.

Leerwohnungen

15.38 % der Wohnungen in Romont (BE) sind unbewohnt.

So sind 50 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

42.11 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

4.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 4.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.69 %; davon sind 13.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'482.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 832 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'495.