4 Treffer - Haus kaufen in Degersheim

Ein Selbstläufer: Vollvermietete Renditeliegenschaft

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Derzeit wird bei dieser Liegenschaft eine Nettorendite von 4.5 % mit Steigerungspotenzial erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

Attraktives Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage in Degersheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, befindet sich an zentraler Wohnlage. Das im Jahre vor 1920 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus, welches mit insgesamt sechs Wohneinheiten, vier 3 und zwei 4 - Zimmer, verteilt über drei Etagen besticht. Das Kellergeschoss verfügt über diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Waschküche, Kellerabteile und weitere Abstellräume, welche zur Vermietung angeboten werden können. Jede Wohnung ist zeitgemäss ausgestattet und verfügt über eine geräumige Wohnfläche, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Fenstern. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu Balkone, Terrassen oder Gartenanteile zur privaten Nutzung. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt sieben Aussenstellplätze rund ums Gebäude zur Verfügung, die den Bewohnern des Mehrfamilienhauses zugewiesen sind. Die Einzelgarage, welche sich ebenfalls direkt beim Haus befindet, rundet dieses Angebot wunderbar ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9113-24-1

Wertanlage für % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Modernes, stilvolles Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage an aussichtsreicher Wohnlage

Modernes, stilvolles Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage an aussichtsreicher WohnlageSuchen Sie ein neues Zuhause, welches Ihnen viel Platz für die gesamte Familie bietet? Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 liegt an erhöhter und sonniger Lage mit herrlicher Weitsicht am Ortseingang von Degersheim. Nicht nur die gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar zwei Skiliften und Langlaufloipen überzeugt, sondern auch die moderne Liegenschaft, mit vielen Annehmlichkeiten und einem grosszügigen Grundstück.Im hellen und offenen Eingangsbereich erwartet Sie viel Platz und eine separate Toilette für Gäste, eine ansehnliche Garderobe, die über einen direkten Gartenzugang verfügt. Das gesamte Unter- und Erdgeschoss wurde mit Feinsteinzeug-Platten ausgestattet. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und qualitativ guten Küchengeräten und Arbeitsplatten erfreut Kochbegeisterte. Die weiteren Highlights: Die Spezialanfertigung der Metallkonstruktion des Treppenaufgangs, das drehbare Cheminée und der Zugang, bzw. Blick auf den Sitzplatz und Garten vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie die Rollläden bequem elektronisch bedienen. Das Obergeschoss verfügt über eine grosse und offene Galerie, welche zurzeit als Büro genutzt wird. Die Räumlichkeiten können gut für ein weiteres Zimmer umgenutzt werden. Zwei Schlafzimmer finden im hinteren Bereich ihren Platz. Ein grosses Ankleidezimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und überdurchschnittlicher Badewanne runden die obere Etage ab.Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Sauna, einen Vorratsraum und den Technik- und Wäscheraum. Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsonden-Heizung mit Fussbodenverteilung und ist somit für die Zukunft optimal gerüstet. Auch eine Entkalkungsanlage wurde installiert. Zwei Nischen für Gartengeräte und Velos und eine Doppelgarage (hintereinander oder Einzelgarage mit Werkstatt) stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Der Aussenbereich bietet nochmals 2-3 Aussenparkplätze. Der riesige und gut besonnte Garten mit zwei Sitzplätzen aus Holz, verschiedenen Stein- und Grünelementen mit Busch- und Baumbestand, ist ein wahres Paradies. Geniessen Sie den schönen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft und die Natur. Hier kommen Gartenliebhaber und Familien vollumfänglich auf ihre Kosten. In nächster Nähe: • Bushaltestelle 280 m • Einkauf und Zentrum 650 m • Skilift 900 m • Primar- und Oberstufe 1000 m • Bahnhof 1000 m • Stadt Herisau 13 Autominuten Eine Festhypothek bei der Acrevis Bank in St. Gallen von CHF 450'000.- zu einem Zinssatz von 0.9% mit einer Laufzeit bis am 31.10.27 darf vom Käufer gerne übernommen werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.