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Preis auf Anfrage
Unterdorfstrasse 6, 8114 Dänikon

Grosse Bauparzelle im Herzen von Dänikon / ZH…

Hier in Dänikon, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde im zürcherischen Furttal, verkaufen wir eine Landparzelle mitten im Dorf in der Kernzone.Dänikon ist der ideale Ausgangsort für Wohnen auf dem Lande und trotzdem sehr nahe von der Stadt Zürich, Baden und Spreitenbach.Hier geniesst man noch das typische Landleben, grüsst und respektiert sich gegenseitig, also perfekt, um hier zu wohnen und die Kinder in einem geschützten Umfeld gross werden zu lassen. Die Unterstufe liegt zwischen Dänikon und Hüttikon, die Oberstufe bis zur 3. Sek wird in der benachbarten Gemeinde Otelfingen besucht.Die Strassen Verbindung sind ideal. So gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A1 beim Katzensee, oder aber auch via Wettingen und dies, ohne den stets staubelasteten Gubrist zu benutzen.So, und nun zur Parzelle. Im Jahre 2011 wurde ein Projekt für 2 Mehrfamilienhäuser angedacht. Von der Alte Landstrasse her wäre die Einfahrt zur Tiefgarage gewesen, und geplant waren damals 2 Häuser.Die Parzelle 723 ist eben und noch nicht ab parzelliert. Auf der gleichen Parzelle steht heute ein Bauernhof, diverse Remisen plus Nebengebäude.Für den zukünftigen Eigentümer besteht ein riesiges Potential für einen Neubau von Wohnungen aber auch der Bau von Reiheneinfamilienhäuser wäre denkbar. Die Grösse der Parzelle ist verhandelbar und gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot entgegen.Diverse Links:https://www.daenikon.ch/ https://www.daenikon.ch/public/upload/assets/1140/BZO%20D%C3%A4nikon%202008.pdf

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Preis auf Anfrage
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Andelfingen ist in den letzten 3 Jahren auf 3'431 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.03 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'810.

Hochschulabschlüsse besitzen 18.41 % der Bevölkerung, 24.61 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 12.14 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.44 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.47 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Andelfingen beträgt 15.61 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Andelfingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 20 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Andelfingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Andelfingen insgesamt 1'547 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 34 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Des Weiteren existieren 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 246 Wohnungen mit 3 Zimmern und 391 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 408 5-Zimmer-Wohnungen und 349 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Andelfingen bei 0.46 %.

Dabei stehen 2.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.52 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'638.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'434.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'973 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).