3 results - Apartment & house to buy in 5275 (Etzgen)

Ruhe, Sonne, Erholung am Waldrand

Möchten Sie ein freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft mit wunderschöner und grosszügiger Gartenanlage?Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Cheminée, Gäste-WC im Erdgeschoss und Dusche/WC im Obergeschoss, viele Nebenräume, Wohnfläche ca. 167.5 m², wunderschön gestaltete Gartenanlage mit Teich, 2 Sitzplätzen und Waldstück mit Kiesplatz. Grundstücksgrösse gesamt 2178 m², davon 1344 m² in der Wohnzone 2 und 834 m² in der Landwirtschaftszone. Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze.Lage innerhalb EtzgenDas Haus liegt direkt am Waldrand und befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Südwesthang mit herrlicher Aussicht in die umliegenden Wälder. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Besonnung. Primarschule und Kindergarten sind innert 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten).BesondersWarmluft-Cheminée im WohnzimmerEnthärtungsanlage (Salzbasis)Starkstromanschluss im UG3 Reduits im Obergeschoss und Estrich bieten zusätzlichen StauraumFür wen eignet sich das Haus?Natur pur: Dieses Landhaus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf weitläufige Grünflächen legen und die Ruhe, sowie die Nähe zur Natur schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Technik/Treppe 19.5 m², 2 Hobbyräume mit je 16 m², Trockenraum 11 m², Luftschutzraum 9.5 m²Erdgeschoss:Garage 36 m², Entrée 14.5 m², WC 2.5 m², Küche 10.5 m², Wohnen/Essen 43 m²Obergeschoss: Büro/Galerie/Treppe 26 m², Zimmer 1: 21 m², Reduit 6.5 m², Zimmer 2: 21 m², Reduit 7.5 m², Zimmer 3: 21 m², Dusche/WC 8 m², Reduit 3 m²Dachgeschoss:EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: Erdsonden-Wärmepumpe, Geschirrspüler2018: Wasserenthärtungsanlage, Dampfabzug 2016: Fassadenrenovation, Wärmepumpen-Trockner2013: Wärmepumpen-Boiler, Kühlschrank2010: Waschmaschine2007: Sanierung Biotop2006: Küchen-Renovation mit Ersatz Küchengeräte2005: FensterersatzJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Das Terrassenhaus Ihrer Träume! Nutze die Gelegenheit! Rebmattstrasse 258 a+b Etzgen

Terrassenhäuser zum verlieben!Ihr zukünftiges Zuhause mit einem unverbaubarem Panoramablick mit grosser Terrasse . Den ganzen Tag kommen Sie in den Genuss von Sonnenstrahlen.Helle Räume mit komfortablem Wohn- Essbereich und Küche für jeden Genussmensch. Eine grossflächige Küche wo Sie, Ihre Kochkünste mit den V - Zug Küchengeräten entfalten können. Dabei hilft Ihnen auch das eingebaute Bora Glaskeramik Kochfeld und viel Abstellflächen.Eine Auszeit aus dem Alltag können Sie in einer der beiden Badezimmer nehmen. im ersten Badezimmer befindet sich ein WC, eine Glasduschen Kabine sowohl auch ein modernes Lavabo mit Möbel Unterbau für das verstauen von Badetüchern. Gegensätzlich besitzt das zweite Badezimmer ein WC, eine grosse- Badewanne und ebenfalls ein Möbel mit integriertem Lavabo.Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt, wo Sie Ihre Privatsphäre ausschöpfen können und Ruhe finden für einen erholsamen Schlaf. Die Räumlichkeiten können ebenfalls für das Homeoffice genutzt werden mit den komfortablem IT- Installationen in jedem Zimmer.Zusätzlich haben die Wohnungen Kellerräume von bis zu 70 m2 für Hobbys oder Lagerungen. Weinliebhaber könnten zum Beispiel eine Teilfläche zum Weinkeller ausbauen. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Ihr Auto findet in der Sammelgarage seinen Platz und die Besucher können vor dem Haus Ihr Auto abstellen. Die Häuser sind in Minergie Standard gebaut mit Comfort Lüftung und mit einer Erdsonden Heizung ausgestattet. Im Sommer können Sie das Haus auch mit der WP kühlen.Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Luxus Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie bereits den Frühling 2024 in Ihrem neuen Haus!

Zum Modernisieren: Altbau-EFH in Etzgen mit Baulandreserve Traumhafte Parzelle m.3.127 qm

Lagebeschreibung :Diese charmante Altbau-Liegenschaft an idyllischer Lage aus dem Jahr 1935, ergänzt durch einen Geräteschopf aus dem Jahr 1994, befindet sich in naturnaher Lage an der Bergstrasse in Etzgen, einem malerischen Ortsteil am Eingang der Gemeinde Mettauertal, direkt am schönen Rhein. Das ruhig und sonnig gelegene Dorfzentrum, abseits des Durchgangsverkehrs, bietet hohen Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung.Dank der Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten Laufenburg-Koblenz und Laufenburg-Brugg ist Etzgen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage des Objekts ist ideal zwischen Basel und Zürich.Im Norden grenzt die Gemeinde an den Rhein, der mit seiner einzigartigen Flusslandschaft zu Schiffstouren, entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Im Süden öffnet sich das grüne Mettauertal mit seinen sanften Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für herrliche Wanderungen und Spaziergänge.Objektbeschreibung:Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige, sonnenverwöhnte Parzelle mit Einfamilienhaus im malerischen Etzgen präsentieren zu dürfen.Die bewohnbare Liegenschaft wurde 1990 um einen Anbau erweitert. Das Dach wurde isoliert und die Nasszellen wurden erneuert. 1995 wurde die Ölheizung modernisiert, und 2003 wurden die Küche sowie die Fenster (Holz-Metall, doppelt verglast) ersetzt. 2022 wurde eine Wall-Box für E-Autos installiert.Das grosszügige Grundstück von 3.127 Quadratmetern bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen acht flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter Schlaf-, Wohn- und Arbeitsräume. Zwei Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Besonders reizvoll ist der offene und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die idyllische Natur geniessen.Der grosse Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und integrierter Wallbox macht die Immobilie besonders attraktiv für E-Auto-Besitzer.Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks:Das grosszügige Grundstück von 3.127 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist als Naturparadies nutzbar. Das Grundstück eignet sich ideal für den Anbau von Obstbäumen oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens.Da es sich um Bauland handelt, besteht auch die Option, das Grundstück aufzuteilen. Das Haupthaus benötigt eine Parzellenfläche von 1.100 Quadratmetern. Auf den restlichen ca. 2.000 Quadratmetern könnten weitere Bauprojekte realisiert werden.Bei einem Verkauf der nicht benötigten Baulandreserve könnte in der Wohnzone 2 ein Quadratmeterpreis von mindestens CHF 300 pro Quadratmeter, bzw. CHF 600.000 erzielt werden. Somit wäre der Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit 1.100 Quadratmetern Land nur ca. CHF 590.000.Der Eigentümer würde die Liegenschaft gerne mit der gesamten Parzelle als Ganzes verkaufen.Diesen Preis erachten wir als fair und markgerecht. Natürlich sind wir gerne beim späteren Verkauf der Baulandreserve behilflich.Unser Fazit: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis für Einfamilienhaus mit über 3.000 qm Bauland. Mit seinem weitläufigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie viele Optionen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im wunderschönen Etzgen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.