3 results - Apartment & house to buy in Weiach

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3 rooms 170m² living space
8187 Weiach

BAUERNHAUS MIT PFERDEHALTUNG - 3950 QUADRATMETER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ein traumhaftes Bauernhaus mit viel Umschwung, einem grossen Gartensitzplatz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Tierliebhaber. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen und einer ausbaufähigen Scheune. Somit gewährleistet der Tenn und die Remise diverse Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Garage und/oder Lagerraum diverser Maschinen und Geräte. Ein Offenstall und 5 grosszügige Auslaufboxen, welche mit je 33 m2 für den optimalen Auslauf Ihrer Pferde sorgen, bieten Platz für die Haltung von mindestens 10 Pferden. Der Stall kann auch für eine andere Tierhaltung genutzt werden. Die Liegenschaft verfügt des Weiteren über eigenen Mistplatz und viel Umschwung für individuelle Gestaltung.Die Lage in einem der schönsten Reitgebiete des Kantons Zürich ermöglicht es Ihnen, durch die kilometerlangen Wälder zu reiten. Die Nähe zum Rhein rundet Ihren Ausritt ab. Das Angebot besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen. Die Parzelle 1412 mit 2409 m2 besteht aus dem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden und ist nicht dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) unterstellt. Somit bietet sich den neuen Bewohnern ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für Grossfamilien, als Zentrum für Handwerker oder Tierliebhaber, die Scheune bietet den Raum und die Infrastruktur, um kreativ tätig zu werden.Die Parzelle 1549, Acker, Wiese und Weide mit 4542 m2, ist dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) unterstellt und bietet somit beste Voraussetzungen für eine Tierhaltung. Für diejenigen, die sich dem Pferdesport verschrieben haben, ist der Pferdehof mit seiner Genehmigung für den Selbstversorgerbetrieb ein absolutes Highlight. Weitere Ausbaupläne und Machbarkeiten können bei den zuständigen Behörden angefragt werden.Die Liegenschaft mit rund 8 Aussenparkplätzen befindet sich in der Landwirtschaftszone in Gehdistanz zur Bushaltestelle, zur Schule und zum Dorfladen. Dank der guten Verkehrslage befinden Sie sich in nur 5 Autominuten in Deutschland, in 30 Autominuten in Zürich sowie in 15 Autominuten in Bülach/Kloten.Gerne laden wir Sie für einen Rundgang nach Weiach ein.

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Additional information

Overview

The population of Weiach has grown by 9.14% in the past 3 years, to 2,077 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 68,080.

6.32%% of the population hold a university degree, 16.75% have completed higher vocational education, 58.04% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.9% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

1.06% of the population is currently unemployed.

Taxes

9.78% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax percentage for a childless, single person in Weiach is 13.78%. On average, a retired couple (over 65) pays 12.92% tax, a couple with two children 6.07% and a couple with no children 8.93%%.

The overall property market

New buildings

250 new apartments have been constructed in Weiach over the last 5 years.

Of these newly built apartments, 30 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

There are also a total of 61 new 2-room apartments.

Additionally, 95 3-room apartments and 58 4-room apartments have been built.

The recently built housing also includes 6 5-room apartments.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Weiach has increased, and there are now a total of 1,000 apartments.

A total of 56 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties amounts to 134 apartments with 2 rooms, 231 apartments with 3 rooms and 295 apartments with 4 rooms.

Finally, 184 5-room apartments and 100 spacious apartments with at least 6 rooms are available.

Vacant apartments

The vacancy rate in Weiach is 0.5%.

Of this figure, 0.01% of the 2-room apartments,

0.43% of apartments with 3 rooms,

0.68% of the apartments with 4 rooms

and 0.54% of 5-room apartments are empty.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.35%.

Housing market (rental only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,850.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,540 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 2,082 (75th percentile), or they are equal to this average price.