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CHF 2,159,010.–
3 rooms 107m² living space
8044 Zürich

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Zürich

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Region Zürich. Die Wohnung bietet ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch einen hohen Wohnkomfort aus. Die Immobilie besticht durch ihre moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Des Weiteren ist eine eigene Garage vorhanden, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Geniessen Sie entspannte Momente im Freien  diese Wohnung beeindruckt mit einem gemütlichen Gartensitzplatz für erholsame Stunden unter freiem Himmel.Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie immer bestens angebunden und mobil.Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, da sie im Jahr 3013 erbaut wurde. Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, und das Gebäude erfüllt die neuesten Energieeffizienzstandards.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im begehrten Zürich • Miet-Kauf möglich • Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. • Keller für zusätzlichen Stauraum • Bequemer Zugang mit Lift • Garage zum Preis von CHF 55'000.- verfügbar • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Baujahr 3013 und damit in einem ausgezeichneten Zustand • Energieeffiziente Bauweise • Attraktives und zeitgemässes Wohnkonzept • Waschturm in der Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Summary

The number of residents in Kappel am Albis has risen by 8.19% over the past 3 years, to 1,321 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 99,875 per year.

In the region, 18.88% of the population have a university degree, 22.54% of residents have completed higher vocational education, 43.02% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.56% are currently completing compulsory education.

At the time of reporting, 0.68% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 10.31%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Kappel am Albis, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.58% tax, a married couple with two children 6.42% and a couple with no children 9.43%%. The tax percentage for a single person with no children is 14.51%.

The property market overall

New construction

71 new apartments have been built in Kappel am Albis in the last 5 years.

10 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

Housing for families has also been created: For example, 18 apartments with 3 rooms and 23 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Funds were also invested in more spacious apartments: 17 5-room apartments were constructed, providing lots of room for families; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 583 apartments in Kappel am Albis.

One-room properties make up a total of 18 apartments in the area.

Additionally, there are 51 apartments with 2 rooms, 80 apartments with 3 rooms and 159 apartments with 4 rooms.

Finally, 123 5-room apartments and 152 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Kappel am Albis is 1.72%.

Of this figure, 0.04% of the 2-room apartments,

1.25% of apartments with 3 rooms and

3.14% of 4-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.73%; of that total, 1.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,970.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,754 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,338 (75th percentile).