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CHF 801,810.–
4.5 rooms 101m² living space
1696 Vuisternens-en-Ogoz

Appartements neufs spacieux et lumineux dans la charmante commune de Gibloux

Vous cherchez un appartement neuf dans un cadre de vie paisible et naturel ? Ne cherchez plus ! Il ne reste plus que 12 appartements neufs de 4.5 pièces et 4.5 pièces à vendre dans notre promotion de 32 appartements et 5 locaux commerciaux à Gibloux, dans le canton de Fribourg. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un cadre de vie paisible et naturel.Ces appartements sont construits selon les normes suisses de qualité les plus élevées, avec des finitions de haute qualité pour offrir un confort de vie optimal. Les appartements sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les superficies des appartements varient entre environ 101 mètres carrés et 160 mètres carrés, ce qui les rend idéaux pour les familles et les personnes qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux.Ce projet est construit par l'entreprise EIRIZ réalisations & immobilier SA, une entreprise spécialisée dans la construction de bâtiments de haute qualité. Vous pouvez visiter leur site internet à l'adresse https://eiriz.ch pour en savoir plus sur leurs réalisations.Située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un endroit calme et paisible pour se détendre et profiter de la nature. Elle dispose également de toutes les infrastructures nécessaires pour répondre aux besoins de ses habitants, avec des institutions d'accueil de la petite enfance, des écoles pour tous les degrés de la formation obligatoire, y compris l'école secondaire, des commerces et des services. La commune possède également de très bonnes infrastructures sportives, telles que des terrains de football, des halles de gym ou encore des terrains de beach-volley.Vous serez séduit par le charme de cette promotion immobilière, qui offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. En tant que spécialistes de l'immobilier, nous sommes fiers de vous proposer ces appartements neufs, qui sont uniques en leur genre.Nous vous invitons à prendre rendez-vous dès maintenant pour nous rendre visite et découvrir ce superbe projet dappartements neufs dans la commune de Gibloux. Notre équipe de professionnels de l'immobilier est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie paisible et naturel. Contactez-nous dès maintenant pour venir voir le projet.CONTACTES-NOUS MAINTENANT.Au plaisir de vous rencontrer,EIRIZ team

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CHF 686,290.–
4.5 rooms 101m² living space
Impasse du Castel 10, 1700 Fribourg

Appartement de 4.5 pièces avec cave et garage

Appartements de 4.5 pièces entièrement rénovésAu 1er étage, ce charmant appartement de 4.5 pièces rénové avec goût, ravira les amoureux de la tranquilité, tout en étant proche de toutes les commodités offertent par une grande ville.Sa distribution est comme suit :? Hall d'entrée avec armoire murale? Grande cuisine agencée, ouverte sur le séjour? Spacieux salon avec coin repas? Deux grandes chambres? Un WC séparé? Une salle de bain permettant d'nstaller une colonne lavelinge/séche-linge? Un réduit? Une cave complète ce bienLa distribution met en valeur les spacieux espacesintérieurs. Avec une exposition traversante Est-Ouest, ilprofite d'une bonne luminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking souterraincomplète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin demoderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, lesfenêtres, les parties communes, les portes palières, serontmis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.Le remplacement complet des conduites du sous-sol et lenettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.DONNÉES TECHNIQUESEn 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toitureplate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.COMMODITÉSLe quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :? École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)? École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)? Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier.L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.

Additional information

Overview

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Ménières has remained constant at 437; there has been neither a decline nor a rise in population.

Population statistics

On average, residents earn CHF 75,835 annually.

11.8% of the population have a university degree, 15.84% have a higher vocational training qualification, 37.27% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 31.06% of residents have completed compulsory schooling and 4.04% of the population did not specify their highest educational qualification.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.6%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 14.62%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The rate of taxation for a single person with no children in Ménières is 20.3%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.3%, a married couple with two children 10.07% and a couple without children 13.68%%.

Summary of the property market

New construction

Ménières has registered the construction of 7 new apartments in the past 5 years.

4 apartments with 4 rooms were constructed.

3 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

Ménières now has a total of 188 apartments, following additional growth in the local housing supply thanks to new construction.

The number of 1-room apartments is 4.

Additionally, there are 11 apartments with 2 rooms, 36 apartments with 3 rooms and 66 apartments with 4 rooms.

In total, there are 48 5-room apartments and 23 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Ménières is 1.07%.

This means that 25%% of 1-room apartments and

9.09% of apartments with 2 rooms are currently empty.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,150 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,020.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,380 (75th percentile), or they are equal to this average price.