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Raumwunder in Waldnähe!

Herzlich willkommen in Ihrem Raumwunder!Wer das Aussergewöhnliche liebt, beim Komfort keine Kompromisse macht und sich stilvoll in Waldnähe niederlassen will, wird mit diesem Wohnjuwel glücklich werden! Ein durchdachter Grundriss mit grossflächigen Fenstern und einer hochwertigen Materialisierung geben dem Haus eine Atmosphäre der Leichtigkeit. Sie bewegen sich frei in lichtdurchfluteten Räumen und erfreuen sich über eine exklusive Infrastruktur. Ob Küche, Bäder, Hobbyraum, moderne Gartenanlage, Garage, Vorplätze oder Keller - alles in diesem Haus ist neuwertig ausgebaut. Von der Garage gelangen Sie direkt über den gedeckten Vorplatz ins Haus. Ebenfalls stehen drei bis vier Aussenabstellplätze zur Verfügung - ideal für Familie oder Gäste. Die Besitzer haben grossen Wert auf kontinuierlichen und professionellen Unterhalt gelegt. Diese einmalige Liegenschaft eignet sich für Familien, Paare, 2 Generationen, Leute mit Hobbies die Raum brauchen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen mit Studio/Praxis, Wohnen mit Vermietung Einliegerwohnung.Neugierig? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!

Optimal saniert und Hypothekenübernahme zu vorteilhaften 1,75%

Optimal saniert und Hypothekenübernahme zu vorteilhaften 1,75%Im schönen Balsthal an familienfreundlicher Lage wartet Ihr frisch saniertes Einfamilienhaus mit attraktivem Umschwung auf Sie!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 160 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und drei Etagen • Grosser Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Garten • Offene und moderne Küche verspricht Spass beim Kochen • Ein Gäste-WC im Erdgeschoss • Gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken • Helle Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten • Kellerräume mit Platz für Stauraum und für Ihr Hobby • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert • Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen Ihnen zur Verfügung (zusätzlich blaue Zone direkt vor der Haustüre) • Grosser Umschwung perfekt zur Nutzung von verschiedenen Aktivitäten mit der ganzen Familie • Einzigartige Lage nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig gelegen • Die Hypothek von CHF 263'000.00 mit sehrinteressantem Zinssatz von 1.75% bei der Regiobank Solothurn kann übernommen werden Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageSchön gelegen in einem familienfreundlichen Quartier. Das Zentrum von Balsthal mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Banken liegen nur ca. 500 Meter entfernt. Der Bahnhof Balsthal mit regelmässigen Zugverbindungen Richtung Oensigen erreichen Sie nach nur neun Gehminuten. Der Kindergarten sowie die Primarschule können in der Gemeinde absolviert werden. Das Schwimmbad Moos mit verschiedenen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach nur sechs Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Oensingen.

Ein Juwel in Derendingen: 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Top Lage

Erleben Sie Luxus in diesem aufwendig renovierten 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Derendingen.Im Jahr 2023 vollständig modernisiert, besticht es durch seine exzellente Lage. Mit grosszügigen 160m² Wohnfläche, eingebettet auf einem beeindruckenden 617m² Grundstück, bietet dieses Anwesen die ideale Verbindung von stilvollem Wohnen und natürlicher Umgebung. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz und Naturverbundenheit.Dieses Haus beeindruckt nicht nur mit seiner makellosen äusseren Erscheinung, sondern auch im Inneren durch erstklassige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume schafft eine Atmosphäre von Wärme und Qualität, die sofort fasziniert. Zu den Highlights gehören eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze direkt vor dem Haus, die bequem Platz für Familie und Gäste bieten. Der grosszügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur.Besonderheiten des Hauses: • Top Lage: Ruhige Wohngegend in Derendingen, ideal für Familien und Naturfreunde mit guter Anbindung. • 2023 Renoviert: Komplett saniert für modernsten Wohnkomfort. • 617m2 Grundstück: Weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung. • Hochwertige Innenraumgestaltung: Qualität und Komfort in jedem Zimmer. • 160m2 Wohnfläche: Geräumig für Familie, Arbeit und Freizeit. • Garage und Parkplätze: Eine Garage und drei Aussenstellplätze. • Lebensqualität in Derendingen: Freundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses zu überzeugen. Erleben Sie, wie dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr neues Kapitel bietet. Interessenten sollten sich schnell melden, da dieses Angebot nicht lange verfügbar sein wird.

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an sehr guter und familienfreundlicher Lage in Hofstetten mit wunderbarer Aussicht. In kurzer Fusswegdistanz ist die Schule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im dorfeigenen Volg, an der Flühstrasse in lediglich 600m Entfernung.Was Sie erwartetDieses attraktive freistehende Einfamilienhaus im englischen Landhausstil befindet sich "Auf den Felsen 30" in Hofstetten im Kanton Solothurn. Die Lage ist sehr beliebt und deshalb auch sehr gefragt. Das Haus und der grosse, gepflegte Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung und Biotop wird mit vielen Sonnenstunden verwöhnt. Die Aussicht ist unverbaubar und bietet einen Blick bis hin zum Kloster Mariastein.Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe von der Strasse und befinden sich in einem grosszügigen Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich direkt das Gäste-WC mit einem schicken Lavabo und der Toilette.Die Küche befindet sich links davon und beinhaltet alles, was man heutzutage benötigt. Der Ofen, wie auch die Geschirrspülmaschine wurden schon einmal erneuert.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 48m2 besticht durch die rustikalen Holzbalken an der Decke, wie auch mit dem eindrücklichen Cheminée. Die bodentiefen Fenster und Türen sorgen für viel Licht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick und Zugang zum Garten.Ebenfalls auf diesem Stock befinden sich zwei grosszügige Zimmer mit je 16m2, eines davon mit praktischen Einbauschränken. Wie auch im Wohnbereich erhält man jeweils Zugang zum Garten über die bodentiefen Fenster bzw. Türe. Ein grosses Familienbad mit einem Closomat, zwei Lavabos, Badewanne und Dusche runden dieses Stockwerk ab.Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie das Sockelgeschoss über eine Treppe. Dort befindet sich ein sehr grosszügiges Zimmer oder Büro mit stolzen 25m2 und direktem Zugang zu einem Sitzplatz neben dem Biotop. Eine Sauna ist in diesem Raum auch vorhanden, weshalb man hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten hat.Direkt daneben ist ein kleineres Zimmer, z.B. Gästezimmer, über welches man direkten Zugang zum Technik- bzw. Waschraum hat. Dort befindet sich die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler, wie auch das BWT Wasserentkalkungssystem. Da der Öltank bereits entsorgt wurde, erhält man hier zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer grosszügigen Nasszone für das Sockelgeschoss. Hierfür muss lediglich die Trennwand von ca. 1.3m Höhe entfernt oder geöffnet werden.Einen kleinen Keller findet man direkt rechts neben der Treppe. Von hier aus erhält man über eine Türe Zugang zum "Felsenkeller". Hier hat es wortwörtlich einen grossen Felsen und Staumöglichkeiten für z.B. Wein und Lebensmittel. Die Strasse heisst nicht umsonst "Auf den Felsen".Der Garten ist abwechslungsreich gestaltet. Vom Mauerweg über ein Biotop, verschiedenen Büschen und Bäumen bis hin zu einem Weg, der vom Sitzplatz im Sockelgeschoss zum Garten hochführt. Alles wurde sehr liebevoll hergerichtet und unterhalten. Im Sommer werden Sie mit viel Grün und farbigen Blumen verwöhnt.Rechts neben dem Haus hat es eine Garage, welche derzeit als Geräteschuppen benutzt wird und auch von der Gartenseite zugänglich ist. Für Autos, hat es zwei Aussenparkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (Tesla).Wenn man jedoch den Platz vor der Garage noch berücksichtigt, sind es drei Parkplätze, die zur Verfügung stehen.Das Haus wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.Um mehr Eindrücke von diesem Objekt zu erhalten, bietet sich unser moderner virtueller Rundgang an. Nutzen Sie diese praktische Gelegenheit.Verschiedene Investitionen in der Summe von ca. CHF 150'000.00 wurden in den letzten 13 Jahren getätigt. • Überwachungskameras rund um das Haus • Boden Schlafzimmer • div. Elektroarbeiten • Miele Geschirrwaschmaschine • Gartenzaun • Wärmepumpe Heizung • Geländer Abgang Keller • Storen unterer Sitzplatz • Fassaden und Holzwerk • Gartensanierung • Rasenroboter • Im Rasen versenktes Bewässerungssystem • Stromleitungen verlegt und Steckdosen platziert, z.B. für die Beleuchtung von Büschen. • Waschmaschine & Tumbler • Elektrolux Kombigerät, Ofen/Mikrowelle • Sauna FazitEin wunderbares und sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus an sehr beliebter Lage in Hofstetten. Das Haus, ist bestens geeignet für eine Familie oder ein Paar, welches Sonne, viel Ruhe und genügend Platz wünscht.Geniessen Sie herrliche Sommerabende im Garten, oder kuschelige Winterabende mit einem Feuer im Cheminée.Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKVerkaufsablauf • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminAb März 2024