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CHF 1,350,000.–
4.5 rooms 110m² living space
Ankenhofstrasse 13, 8102 Oberengstringen

Oase der Ruhe: Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung an sonniger Toplage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen im idyllischen Oberengstringen. Die herausragende Lage dieser Immobilie vereint zentrales Wohnen und den Charme der Natur. Umgeben von einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit Spielstrassen, geniessen Sie hier entspannte Momente auf zwei einladenden Gartensitzplätzen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Die moderne offene Küche ist mit einer grosszügigen Arbeitsfläche und ausreichend Platz ausgestattet, um das Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten zu erleichtern. Die Küchengeräte (Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube mit Aktivkohlefilter) sind im Preis inbegriffen und erleichtern den Alltag. • Die Lage ist ruhig, sonnig und zugleich zentral gelegen. Der ideale Ort für jeden, der eine Wohnung mit einer guten Anbindung sucht. • Es gibt zwei elegante Badezimmer: eines mit einer komfortablen Dusche/WC und eines mit einer entspannenden Badewanne/WC. • Der grosszügige Wohnbereich bietet Zugang zum gedeckten Sitzplatz, der zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen einlädt. • Zwei gedeckte Gartensitzplätze, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bieten. • Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum. • Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Bodenheizung und Fernheizung. • Ein Einstellhallenparkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. • Separater Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage • Aktuell vermietet, Übernahme des Mieters bei Bedarf möglich Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Additional information

Overview

Elgg has registered population growth of 2.61%, to 5,071 inhabitants, in the last 3 years.

Population data

The average yearly income is CHF 75,435.

14.44%% of the population have a university degree, 18.47% have completed higher vocational training, 48% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.09% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

Approximately 0.69% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 10.83%. The individual share of tax actually paid will vary and depends on factors including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The average tax rate for a childless, unmarried person in Elgg is 15.24%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.25%, a married couple with two children 6.77% and a couple without children 9.92%%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 50 apartments have been built in Elgg.

For example, a new 1-room apartment was added to the pool of housing.

The total number of newly constructed 2-room apartments is 13.

15 apartments with 3 rooms and 9 4-room apartments were additionally added.

For people seeking more spacious accommodation, 9 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,401 apartments in Elgg.

There are 77 1-room apartments on the housing market.

The total number of properties amounts to 271 apartments with 2 rooms, 560 apartments with 3 rooms and 708 apartments with 4 rooms.

A total of 456 5-room apartments and 329 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Elgg is 0.5%.

0.74% of the apartments with 2 rooms,

0.54% of the apartments with 3 rooms,

0.71% of the apartments with 4 rooms

and 0.22% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.26%; of that total, 0.3% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,620 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,380 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,900 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.