116 results - Apartment & house to buy in Fribourg

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CHF 3,547,500.–
15.5 rooms 540m² living space
Bierhaus 2, 1700 Fribourg

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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CHF 702,400.–
5.5 rooms 120m² living space
Avenue Jean-Marie-Musy 28, 1700 Fribourg

Appartement de charme 5.5 pièces au cœur de Fribourg

Appartement de 5.5 pièces à vendre à FribourgDécouvrez cet impressionnant appartement de 5.5 pièces à Fribourg, combinant le confort moderne à un emplacement de premier choix. Situé au 3ème étage dans un quartier calme et sécurisé, cet espace de vie de 120 m² est le foyer idéal, conçu pour la qualité, le confort et la qualité de vie - parfait pour les familles ou les couples.Au cœur de Fribourg, ce domicile offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un emplacement retiré ainsi que la proximité immédiate des commodités urbaines. Écoles, jardins d'enfants et commerces sont accessibles à quelques minutes à pied.Caractéristiques exclusives de l'appartement :- Un salon spacieux et trois chambres élégantes assurent un confort de vie exceptionnel.- Une cuisine équipée de haute qualité.- Un nouvel ascenseur garantit un accès sans barrière et améliore le confort de vie.- Un garage optionnel pour 25'000 CHF offre sécurité et commodité.- Après d'importantes modernisations, y compris le renouvellement de l'ascenseur et de la façade en 2021 ainsi que du balcon en 2019, l'appartement est en excellent état. Un projet futur particulier est l'installation prévue d'un système solaire en 2024, qui avancera davantage la durabilité et l'efficacité énergétique du bâtiment.Cet appartement représente un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché d'une ville dynamique et offre une opportunité rare de profiter d'un confort de vie supérieur dans un emplacement attrayant.Pour les intéressés, nous sommes à votre disposition pour organiser une visite adaptée à vos besoins individuels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre exquise.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Fribourg has decreased by 1.42%, to 37,653, in the last 3 years as a result of population decline.

Population data

Average income totals CHF 68,060.

31.34%% of the population have a university degree, 7.11% have completed higher vocational training, 30.79% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.76% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 2.03%.

Taxes

The tax rate for the residential area is 14.07%. It varies from person to person and depends on aspects including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Fribourg, the tax rate is 19.55% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.64%, a married couple with two children 9.67% and a couple without children 13.15%%.

The property market in general

New construction

In the past 5 years, 833 new apartments have been created in Fribourg.

Of these newly constructed apartments, 159 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

A total of 205 new 2-room apartments have additionally been constructed.

In addition, 295 3-room apartments and 142 4-room apartments have been built.

The available housing stock was also expanded to include 26 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Fribourg has grown, and there are now a total of 22,761 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 3,449 properties are on the market.

The total number of properties amounts to 4,407 apartments with 2 rooms, 7,437 apartments with 3 rooms and 5,076 apartments with 4 rooms.

A total of 1,565 5-room apartments and 827 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Fribourg is 1.09%.

Consequently, 1.14% of the 1-room apartments,

0.85% of all apartments with 2 rooms,

1.36% of 3-room apartments,

1.09% of apartments with 4 rooms

and 0.77% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.63%; 0.37%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,350 per month.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,586 (75th percentile).