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CHF 895,000.–
7.5 rooms 364m² living space
4558 Winistorf

Grosses Einfamilienhaus, Wohn-Gewerbehaus oder Zweigenerationenhaus?

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 7.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge) Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand Unterstand für zwei Fahrzeuge Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 14 PLZ/Ort: 4558 Winistorf Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: ca. 364 m2 Grundstücksgrösse: 1313 m2 Kubatur: 2494 m3 Zone: K/HW Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Damen-WG im EG Nasszelle 2: Herren-WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 5 Anzahl Aussenparkplätze: 20 Baujahr: 1897 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten Breites Nutzungsspektrum Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand Auto-Werkstatt oder grosse Garage Viele Parkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km Dist. Autobahn: ca. 5.60 km Dist. Flughafen: ca. 77 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Additional information

Overview

The population of Aeschi (SO) has risen to 1,306 in the last 3 years. This is a population increase of 3.9%.

Demographic data

On average, people earn CHF 74,790 annually.

15.1%% of the population have a university degree, 30.31% have completed higher vocational education, 42.55% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.04% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Around 0.54% of the population is presently unemployed.

Taxes

14.5% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person without children in Aeschi (SO) is 19.3%. On average, a retired couple (over 65) pays 17.77% tax, a couple with two children 10.53% and a childless couple 13.59%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 36 apartments, more housing has been created in Aeschi (SO) over the past 5 years.

Of these, 14 new apartments are 3-room apartments and 13 are 4-room apartments.

7 apartments with 5 rooms and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Aeschi (SO) is a popular place to live, particularly for families.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the region. There are a total of 643 apartments in Aeschi (SO).

There are 7 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 43 apartments with 2 rooms, 145 apartments with 3 rooms and 180 apartments with 4 rooms.

Finally, 161 5-room apartments and 107 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

There is a 3.12% vacancy rate in Aeschi (SO).

6.98% of the apartments with 2 rooms,

4.83% of the 3-room apartments,

3.89% of the 4-room apartments

and 1.86% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 1.12%.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,430 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,750 (75th percentile), or they are equal to this average price.