Bel appartement de 3 pièces au coeur du quartier de Florissant
Situé au dernier étage d'un immeuble de standing du quartier de Florissant, très bel appartement de 3 pièces occupant le pignon SUD de l'immeuble, il profite d'une triple exposition et d'une superbe luminosité tout au long de la journée.Sa situation centrale permet un accès aisé aux commerces du quartier, ainsi qu'au fameux parc Bertrand. Le centre-ville de Genève est quant à lui atteignable en quelques minutes à pied.Offrant une agréable surface PPE de 270 m2, l'appartement dispose également de 2 balcons totalisant 21 m2, soit une surface pondérée de 233.5 m2.La distribution de ses pièces est très cohérente, avec un espace réceptions séparé de la partie nuit, laquelle est constituée d'un espace parental, lui-même séparé des chambres d'enfants.Sa distribution est la suivante :L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée, donnant accès à un très grand séjour avec cheminée composé d'une partie salon et d'une partie salle à manger donnant sur le balcon OUEST.Cette pièce communique directement avec une cuisine habitable, laquelle dispose également d'un accès depuis l'entrée de l'appartement.La partie jour est complétée d'un WC visiteurs, d'une buanderie privée et d'une salle de douche pour le personnel de maison.Côté nuit, la partie parentale est constituée d'un hall d'entrée, donnant accès à la suite parentale, double chambre avec loggia EST privée, salle de bains pour Madame et salle de douche pour Monsieur.Enfin la partie enfant est constituée d'un hall, de deux belles chambres à coucher et d'une grande salle de bains commune.Il est à noter que l'appartement nécessite une remise aux goûts du jour.Deux caves et un garage (en option) en sous-sol complètent l'ensemble.En résumé, sa situation est l'élément clé de cet appartement, au dernier étage, pignon SUD, en plein centre de Florissant, proche des commerces, du parc et des transports en communs, le tout dans un bel immeuble de standing !Objet rare à la vente !Located on the top floor of a luxury building in the Florissant district, very nice 3-room apartment occupying the SOUTH gable of the building, it benefits from a triple exposure and superb light throughout the day.Its central location allows easy access to the shops in the area, as well as to the famous Bertrand Park. The city center of Geneva is reachable in a few minutes on foot. Offering a pleasant PPE surface of 270 m2, the apartment also has 2 balconies totaling 21 m2, i.e. a weighted surface of 233.5 m2. The distribution of its rooms is very consistent, with a reception area separated from the sleeping area, which consists of a parental area, itself separated from the children's bedrooms. Its distribution is as follows: The apartment opens onto a spacious entrance hall, giving access to a very large living room with fireplace composed of a lounge area and a dining area opening onto the WEST balcony. This room communicates directly with a habitable kitchen, which also has access from the apartment entrance. The day part is completed with a guest WC, a private laundry room and a shower room for the house staff. On the night area, the parental part consists of an entrance hall, giving access to the parental suite, double bedroom with private EAST loggia, bathroom for Madame and shower room for Monsieur. Finally the children's area consists of a hall, two beautiful bedrooms and a large shared bathroom. It should be noted that the apartment requires updating. Two cellar and a garage (optional) in the basement complete the set. In summary, its location is the key element of this apartment, on the top floor, SOUTH gable, in the center of Florissant, close to shops, the park and public transport, all in a beautiful luxury building! Rare item for sale!
