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Seltene Gelegenheit: schön gelegenes Grundstück im Limmattal

Planen Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihre Zukunft an toller Lage. Dieses Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden. An einzigartig-schöner und ruhiger Hanglage im Limmattal entstehen wahre Wohnträume. Ihrer kann einer davon sein. Die Lage ist wirklich ausgezeichnet, und zwar ganz nahe am Wald. Hier liegen Ruhe und Erholung sozusagen vor der Haustür. Das Grundstück ist gerade für Familien bestens geeignet. Der Durchgangsverkehr ist weit weg und Sie sind umgeben von Natur pur. Auch die Limmat ist nicht weit entfernt. Ob Sie hier ein prächtiges Einfamilienhaus (EFH) realisieren oder sich für mehrere Häuser entscheiden und damit beispielsweise zusätzliches Einkommen generieren möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist, dass Sie sich hier voll und ganz entfalten können. Es ist bereits eine Machbarkeitsstudie für ein grosses EFH mit Pool vorhanden, eine Architekturverpflichtung gibt es nicht. Am besten melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Termin. Wir erzählen Ihnen mehr und zeigen Ihnen, was alles möglich ist. Das erwartet Sie ausserdem: - Am Rande eines Naherholungsgebiets - Sonnige Lage hoch über dem Limmattal - Viele Möglichkeiten zum Gestalten und Formen - Möglich: grosses Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser - Bauzone: W1.2a - Baumassenziffer: 1.2 - Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 5.5m - Max. Traufhöhe: 5.5 m - Max. Firsthöhe: 10.5m - Kleiner Grenzabstand: 4 m - Grosser Grenzabstand: 8 m Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Blick zu den Alpen an Südhanglage im steuergünstigen Winkel

Traumhaftes Bauland mit beeindruckender Aussicht!Zum Verkauf steht ein erschlossenes und terrassiertes Bauland von 958m2 in bester Lage. Diese Wohnzone W1 erlaubt die Errichtung von Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern und bietet ganztägige Besonnung sowie die Möglichkeit, Ihre Terrasse und einen Swimmingpool zu realisieren. Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten dieser ruhigen Quartierstraße.Der bestehende Altbestand kann problemlos abgebrochen werden, um Platz für Ihren persönlichen Wohntraum zu schaffen. Umgeben von Landwirtschaftszonen im Süden und Norden sowie bebautes Bauland im Westen und Osten, ist dieses Grundstück in erhöhter Lage ein wahres Juwel.Die Gemeinde, in der sich das Bauland befindet, ist steuergünstig mit einem Steuerfuss von 76%. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen profitieren.Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe einen Golfplatz in Winkel, der zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung einlädt.Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Bauland! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die Wohnlage zeichnet sich durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser aus inmitten einer ruhigen Quartierstraße mit traumhafter Aussicht ins Gründe und zu den Bergen.

Traumhaftes Bauland gesucht?

Für unsere Kunden suchen wir Liegenschaften (Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser) in allen Gemeinden am Zürichsee, für den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern.Unsere Klienten verfügen über solide finanzielle Mittel und garantieren eine schnelle, unkomplizierte Abwicklung. Wir legen besonderen Wert auf Ihre Bedürfnisse und bieten flexible Verkaufsmodalitäten, die Ihren Vorstellungen entsprechen.Wenn Sie Ihr Grundstück mit Leichtigkeit, Sicherheit und ohne Maklerkosten verkaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Wir haben die Lösung für Sie!

Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Bauland an privilegierter Lage am Eschenberg in Niederhasli

An absolut bester Lage in Niederhasli an der Haldenstrasse 4 am Eschenberg ist eine Baulandparzelle in der Zone E2 mit einem bestehenden 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu verkaufen. In Anbetracht des Alters des Einfamilienhauses und den Möglichkeiten der neuen Bauordnung ist ein Neubau höchst interessant.Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle.Auf einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss können zwei Zweifamilienhäuser realisiert werden. Dazu kommen je nach Bedarf weitere 260 m2 (oder mehr) Nutzfläche im Untergeschoss für Garage, Keller etc.Im Rahmen der anstehenden Totalrevision der Bau- und Zonenordnung in Niederhasli kann das Attikageschoss in der neuen Fassung der BZO auf bis 85% eines Vollgeschosses erweitert werden. Somit ergibt sich für diese Parzelle neu eine mögliche Bruttogeschossfläche auf drei Geschossen von 744 m2. Mit dieser Fläche sind zum Beispiel vier grosse Duplexwohnungen problemlos zu realisieren plus ein Gewerbeteil, falls gewünscht.Über den folgenden Link gelangen Sie zur Animation des maximal zulässigen Baukörpers gemäss Bauordnung ohne Berücksichtigung von Vor- und Anbauten (Terrassen, Balkone) und ohne die Dachkonstruktion (Flachdach oder Steildach): https://drive.proton.me/urls/TWHZGBJHRM#dPNE0ZxsZl63Das Grundstück besticht durch folgende Attribute: • Erhöhte Lage mit Panorama Fernsicht auf allen Etagen eines möglichen Neubaus • Sehr ruhige Lage an Sackgasse • Ganztägig besonnt • Gelegen in einem gepflegten Quartier • Naturnah gelegen, in nur zwei Minuten (200 m) ist man im Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen • Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die Schulen • Gute Anbindung an den ÖV: S15 von Niederhasli, S9 von Niederglatt. Haltestelle der Buslinien 510 & 535 praktisch vor der Tür 200 Meter entfernt • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen • Haldenstrasse im Rahmen der Sanierung 2018 neu erstellt • Attraktive Gemeinde; ihr Claim ist: "Niederhasli - natürlich stadtnah leben" • Hohe Dynamik der Bautätigkeit in der Gemeinde Niederhasli führt zu noch grösserer Attraktivität in den kommenden Jahren (Zentrumsbereich, Bahnhof u.a.) • Das Zürcher Unterland ist eine der Regionen der Schweiz, die sich am stärksten entwickeln. Sind Sie interessiert an dieser Trouvaille? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!Kontakt: immo.niederhasli@protonmail.ch