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Riedweg, 6045 Meggen

Bauland mit Chalet

Erstklassige Wohnlage für einen NeubauDas Grundstück befindet sich an erhöhter und ruhiger Lage mit Blick in die Berglandschaft. Eine ideale Besonnung ist dank der perfekten Ausrichtung garantiert. Alltägliche Besorgungen erledigen Anwohner bequem im Dorfzentrum Meggen. Dort stehen diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie beispielsweise eine Coop-Filiale, mehrere Bäckereien, Restaurants, Banken sowie eine Post zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Luzern oder Küssnacht am Rigi.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Golfplatz Meggen mit Blick auf die Voralpen und über den Vierwaldstättersee. In kurzer Gehdistanz liegt die Bushaltestelle "Hochrüti". Die Buslinie Nr. 25 fährt Sie in fünf Minuten ins Dorfzentrum. Dort finden Sie Anschlüsse an die VBL-Buslinie Nr. 24 in Richtung Luzern Stadt oder eine Haltestelle für die S-Bahn nach Luzern oder Richtung Küssnacht am Rigi.In der Gemeinde Meggen werden alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur 3. Sekundarstufe angeboten. Das Schulhaus Hofmatt liegt nur sechs Gehminuten entfernt.Ein Grundstück mit PotenzialDas Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 773 m² und ist zurzeit mit einem Einfamilienhaus überbaut. Das Chalet aus dem Jahr 1934 umfasst ca. 105.2 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die privilegierte Lage am Hang über Meggen ist sehr begehrt, bietet eine optimale Ausrichtung sowie absolute Privatsphäre und Ruhe.Die zukünftige Nutzung des Grundstücks eignet sich ideal für einen Neubau. Hier steht Ihnen eine Parzelle in der Grösse von rund 773 m² zur Verfügung. Ersatzneubauten wie beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt würden sich hier bestens sehen lassen - eine seltene Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen in Meggen verwirklichen zu können! Lassen Sie sich begeistern......von dieser seltenen Gelegenheit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Triengen has grown to 4,748 in the last 3 years. This is a population increase of 2.33%.

Demographics

Average income totals CHF 65,515. A total of 6.6% of the population have a university degree, 16.09% have completed higher vocational education, 50.3% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.04% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. According to the data, this region has high social standards and an educated population. The unemployment rate is 0.86%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.67%. The individual percentage of tax actually paid will vary and depends on factors such as actual income, marital status, the amount of deductions and the like. The tax burden for a childless, single person in Triengen is 15.56%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.26% tax, a couple with two children 7.69% and a childless couple 10.9%%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 129 apartments have been constructed in Triengen.

Of these newly constructed apartments, 7 are 2-room apartments. For families looking for a new home, the 33 apartments and the 51 4-room apartments are of particular interest. The new dwellings include 26 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms. Triengen is an attractive place to live, particularly for families.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Triengen has increased, and there are now a total of 2,147 apartments. The overall number of 1-room apartments amounts to 34. In addition, there are 220 apartments with 2 rooms, 415 apartments with 3 rooms and 698 apartments with 4 rooms. Finally, 410 5-room apartments and 370 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Vacant apartments

In Triengen, 1.17% of apartments are uninhabited. Consequently, 5.88% of the 1-room apartments, 0.91% of all apartments with 2 rooms, 1.69% of the 3-room apartments, 1.15% of the apartments with 4 rooms and 0.98% of apartments with 5 rooms are currently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.77%; 0.54%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,450. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,280. Monthly rents are less than CHF 1,690 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.