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CHF 900.–
Gruse, 1794 Salvenach

Grossflächige Baulandparzelle am Dorfrand von Salvenach

Die Parzelle befindet sich am östlichen Dorfrand von Salvenach. Dank der sensationellen Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Das Bauland liegt direkt anschliessend an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen viel Ruhe und den ganzen Tag über eine Weitsicht ins Grüne gewährt.Das Grundstück Nr. 46, auf welchem das Gebäude Nr. 14 steht, verfügt heute über eine Gesamtfläche von 1'978 m2 und liegt in der Kernzone III (KZ III). Diese ist sowohl für die Wohnnutzung wie auch für Dienstleistungs- oder Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Von dieser Parzelle können rund 680 m2 Land abparzelliert werden. Somit wird das Gebäude auf dem Nachbarsgrundstück stehen und Sie besitzen Ihr eigenes, welches Sie ganz individuell nutzen und bebauen können.Diese Grösse von Bauland eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossflächigem Garten und einer Parkierungsanlage oder eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Grundstück lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Besonnung, die traumhafte Weitsicht ins Grüne, das ruhige Dorfleben sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

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Price on request
4.5 rooms 190m² living space
1642 Sorens

Terrain en zone à bâtir et ferme de 2'726m3

Nous vous proposons à la vente, cette ferme avec ce terrain en zone à bâtir de 1033m2.Cette magnifique parcelle constructible et ferme avec gros potentiel d'agrandissement et de transformation, sont installées a flanc de colline, en zone centre dans le village de Sorens. Avec son cadre verdoyant et ca vue imprenable, parfaitement adaptée pour votre futur projet de construction ainsi que de rendement locatif.Il vous offre nombreuses possibilités,une surface de construction sur le terrain de presque 1'240 m2, un accès facile et direct sur les parcelles, un potentiel de construire une promotions de plusieurs appartement, à la fois avec un ensoleillement optimal, une tranquillité et un environnement idyllique.Idéal pour toutes familles et couples recherchant calme et nature.Ses atouts: • Chauffage entièrement changer en 2019 • Toiture, charpente et façade entièrement rénovée • Très grand volume de 2'726 m3 et potentiel dans la grange • Vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le lac • Située en zone centre • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire • Proximité de toutes commodités Caractéristiques techniques de la parcelles: • IBUS: 1.20 • IOS: 0.50 • Hauteur totale: 11.50 La ferme dispose de 6 places de parcs extérieuresUn rural avec grange, fumoir et atelier viennent compléter ce bien. N'hésitez plus et contactez nous, nous sommes à disposition pour tout renseignement complémentaire !

Additional information

Synopsis

Cugy (FR) has recorded population growth of 9.9%, to 1,942 inhabitants, in the last 3 years.

Demographic data

On average, people earn CHF 68,980 annually.

11.33% of the population have a university degree, 12.75% have a higher vocational training qualification, 53.12% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 22.86% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

0.98% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 14.41%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Cugy (FR), the rate of taxation for unmarried people without children is 20.01%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.05%, a married couple with two children 9.91% and a couple with no children 13.48%%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 102 apartments, more housing has been created in Cugy (FR) over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 4 apartments have exactly one room to live in.

A total of 26 new 2-room apartments have also been constructed.

What's more, 33 3-room apartments and 21 4-room apartments have been built.

The newly built apartments include 16 5-room apartments and 2 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Cugy (FR) has grown, and there are now a total of 899 apartments.

There are a total of 28 1-room apartments available in the region.

There are also 111 apartments with 2 rooms, 251 apartments with 3 rooms and 261 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 156 apartments, and there are also 92 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Cugy (FR) is 0.45%.

This means that 3.57% of the 1-room apartments,

0.4% of 3-room apartments and

and 1.28% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.81%.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,438 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,254 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,603 (75th percentile), or they are equal to this average price.