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CHF 513,000.–

Kirchstrasse, 4713 Matzendorf

Attraktive Baulandparzelle mit Wohn + Gewerbehaus im Zentrum

Bauland mit Wohn- / Gewerbehaus Käserei Zentrale Lage - alles in Fussdistanz Parzelle 554 (Kernzone): 1 446 m2 Ausnützungsziffer 0.7 Mit Verkaufsladen und Werkstatt Wohnung in Obergeschoss Estrich ausbaubar Direkt am Dorfbach gelegen Volumen Haus: 1 568 m3 Baujahr: 1887 Das Haus steht unter Volumenschutz (siehe Seite 8) Die Liegenschaft ist vermietet (gekündigt auf 31.03.2027) Parzelle-Nr. 1674 (Freihaltezone) mit 457 m2 Idyllisch direkt am Dorfbach gelegen für Gartenanlage geeignet Verkaufspreis Total: CHF 513000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

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CHF 1,510,500.–

Grellingerstrasse 10, 4206 Seewen SO

Bauland in Seewen SO

zu verkaufen Baugrundstück an sehr schöner Lage in Seewen SO am Dorfrand, ruhig gelegen und trotzdem zentral nähe Dorfzentrum, Busbahnhof-ÖV 5', Schulen, nähe Waldrand.Baulandparzelle W2b, Hanglage (unverbaubare sonnige Aussicht)Sehr geeignet für Gesamtprojekt, da zwei Bauparzellen nebeneinander liegen. (Nr. 4121 mit 557m2 und Nr. 4122 mit 558m2 )Parzellen können auch einzeln erworben werden. CHF 950 / m2Bauernhof angrenzend.

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CHF 1,352,320.–

4564 Obergerlafingen

Baugrundstück mit Planungsvorteil: Bewilligtes Mehrfamilienhausprojekt

In der bezaubernden Gemeinde Obergerlafingen im malerischen Kanton Solothurn bieten wir eine aussergewöhnliche Investitionschance. Das Grundstück mit einem bestehenden Einfamilienhaus grenzt an eine Landwirtschaftszone und bietet eine traumhafte Weitsicht.Die grosszügige maximale Ausnützungsziffer von 0.4 ermöglicht kreative Gestaltungsideen. Sie können ein beeindruckendes 4-Familienhausprojekt übernehmen und nach Ihren Wünschen gestalten.Für eine stressfreie Option steht auch die Möglichkeit zur Verfügung, das bereits genehmigte Projekt 1:1 fertig bauen zu lassen (nicht im Preis inkludiert).Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bewilligtes Projekt Mehrfamilienhaus • Zone W2 / AZ 0.4 • 3 × 3.5 Zimmer • 1 × 4.5 Zimmer • Grosszügiges Grundstück • Bestehendes Einfamilienhaus • Moderne Ausstattung • Weitsicht • PV Anlage • Gut erschlossen • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,425,000.–

Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

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CHF 1,653,000.–

Sagimatt, 4513 Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in LangendorfAb sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Langendorf zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der W2 Zone. Folgende Punkte wissen zu überzeugen: • 1'691m2 Grundstücksfläche • Keine Architekturverpflichtung • W2 Zone gemäss Bauzonenplan Langendorf • Die Stadt Solothurn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Coop) sind nur vier Minuten entfernt • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie innerhalb von zehn Minuten zum Bahnhof Solothurn • Das Schulhaus GESLOR bietet Primar- bis Sekundarschule an und ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt. • Der Parzelle 385 muss ein Fusswegrecht eingeräumt werden. Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Die Parzelle unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht mit nachfolgendem Inhalt.Ausschnitt Zonenreglement:4. Spezielle Zonenvorschriften§ 23 Gebiete mit GestaltungsplanpflichtTyp G: Pflichtenheft GP ?Sagimatt? (Parzellen GB Nrn. 360 und 1498)Der Gestaltungsplan berücksichtigt insbesondere folgende Elemente:a) Einbindung der Überbauung in den offenen Landschaftsraum, der so weit als moglich in die Siedlung geführt wird.b) Stellung und Firstrichtung der Bauten ungefähr in nordwestlicher Richtung. MikrolageSehr gut gelegene Landparzelle nahe der Strasse von Langendorf nach Oberdorf. Zwei Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Subingen has risen to 3,211. This is an increase of 1.2% in 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 68,085.

11.17%% of the population have a university degree, 18.66% have completed higher vocational training, 48.69% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.47% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.18%.

Taxes

15.09% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person with no children in Subingen is 20.05%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.46% tax, a couple with two children 11% and a couple without children 14.17%%.

The overall property market

New buildings

In the past 5 years, 34 apartments have been constructed in Subingen.

5 of the newly constructed apartments are 3-room apartments, and 13 apartments have 4 rooms.

9 apartments with 5 rooms and 7 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply on the housing market.

Given the high number of large apartments in Subingen, it is clearly an appealing location for families.

Housing stock

Subingen now has a total of 1,581 apartments, following further growth in the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

A total of 43 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 147 apartments with 2 rooms, 319 apartments with 3 rooms and 490 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 365 5-room apartments and 217 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Subingen is 2.28%.

Consequently, 4.65% of the 1-room apartments,

10.88% of all apartments with 2 rooms,

2.82% of the apartments with 3 rooms,

1.43% of 4-room apartments

and 0.27% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.34%; 0.46%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,331 is needed to rent a property.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,145.

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,590.

ZIP of Subingen

Building plot to buy 4553 (Subingen)

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