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CHF 3,450,000.–
1,350m² living space
Hölli 22, 5504 Othmarsingen

BEWILLIGTES PROJEKT MIT 8 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Bauland mit einem bereits bewilligten Bauprojekt in Othmarsingen, Kanton Aargau. Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und profitablen Anlage sind. Die Vorteile eines genehmigten Projekts sind vielfältig und bieten Ihnen als Investor erhebliche Sicherheiten und Chancen.Genehmigtes Bauprojekt:Das Bauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Eigentumswohnungen und 18 Tiefgaragenplätzen. Der Wohnungsmix bietet eine ideale Kombination aus 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen und 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen attraktiven Wohnraum bieten. Mit der bereits erteilten Baugenehmigung können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen, ohne langwierige Genehmigungsverfahren abwarten zu müssen. Dies spart nicht nur Zeit, sondern minimiert auch das Risiko unerwarteter Kosten oder Verzögerungen.Attraktiver Standort:Othmarsingen liegt im Herzen des Kantons Aargau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig stabile Mieteinnahmen und eine hohe Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht. Der Standort ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, da er eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet.Sichere Renditechance:Das geplante Mehrfamilienhaus bietet eine grosse Renditechance. Die Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Eigentumswohnungen ist hoch, was Ihnen als Investor eine ausgezeichnete Ausgangsposition für eine rentable Vermietung oder den Verkauf der Wohnungen bietet. Die 18 Tiefgaragenplätze erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Immobilie.Investieren Sie in Ihre Zukunft:Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen eines bewilligten Bauprojekts und sichern Sie sich eine lukrative Investition in Othmarsingen. Diese Gelegenheit ist einmalig und bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, sofort in die Umsetzung zu starten und von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage zu profitieren.Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie Ihr Bauvorhaben in die Tat um.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Stetten (AG) has grown to 2,420. This equates to an increase of 9.95% in 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 78,930.

54.64% of the population have an SEK II qualification, and 17.59% have a higher vocational training qualification. 10.46% are university graduates and 17.37% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Around 1.4% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.51%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Stetten (AG), the tax percentage is 16.04% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 14.43%, a married couple with two children 7.97% and a couple with no children 10.52%%.

The overall property market

New construction

Stetten (AG) has gained 100 new apartments over the last 5 years.

A total of 2 1-room apartments have been built.

Alongside the existing apartments, 15 new 2-room apartments have been constructed.

Living space for families has also been created: For instance, 42 apartments with 3 rooms and 38 4-room apartments were added to the local housing stock.

Additionally, 3 5-room apartments joined the region's housing supply.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 1,073 apartments in Stetten (AG).

The total number of 1-room apartments amounts to 16.

In addition, there are 79 apartments with 2 rooms, 226 apartments with 3 rooms and 326 apartments with 4 rooms.

In total, there are 258 5-room apartments and 168 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for flats in the area is CHF 1,722.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,512, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,950 (75th percentile).