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Emmentalstrasse, 3510 Konolfingen

6430 Quadratmeter Bauland für Gewerbe

Das angebotene Bauland befindet sich an zentraler Lage der beliebten Gemeinde Konolfingen, was für Gewerbebetriebe eine attraktive und vielversprechende Möglichkeit darstellt. Die optimale Verkehrsanbindung macht das Grundstück leicht erreichbar und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Nähe zum Bahnhof bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist.Das Terrain ist flach, was die Bebauung erleichtert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Parzellenfläche beträgt großzügige 6430 Quadratmeter, was ausreichend Platz für ein umfangreiches Gewerbevorhaben bietet. Zudem wird betont, dass es sich um eines der letzten großen unbebauten Grundstücke in dieser Gemeinde handelt.Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten erlauben es, unterschiedliche Gewerbebetriebe und Projekte auf dem Grundstück zu realisieren. Ob es sich um einen Industriebetrieb, einen Gewerbepark, Bürogebäude oder andere kommerzielle Nutzungen handelt, das Grundstück bietet die Flexibilität, um den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.Zusammenfassend bietet das Bauland für Gewerbe eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, ausreichend Fläche, umfangreiche Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für erfolgreiche gewerbliche Unternehmungen.

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3202 Frauenkappelen

Grosses Gewerbeland mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen ein Grundstück, um ihren Traum von einer Sportanlage zu verwirklichen? Oder wollen Sie einen Campingplatz erschaffen, aktuell ist die Nachfrage nach Camping-Plätzen auf einem sehr hohen Niveau. Dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Umgeben von der wunderschönen Natur in Frauenkappelen haben Sie Möglichkeit, eine grosszügige und gut unterhaltene Minigolf-Anlage zu erwerben. Die Anlage beinhaltet aktuell eine Beiz mit einer professionellen Küche, Sitzplätze Innen & Aussen, diverse Parkplätze und natürlich eine vollständige Mini- & Multigolfanlage. Die Anlage könnte also problemlos weiterbetrieben werden. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungen im Rahmen des Zonenreglementes möglich.Das Grundstück liegt in der Zone für Sport & Freizeitanlagen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosse Nutzungsfläche (4104m2) • Nur CHF 171.-- pro m2 • Restaurant mit professioneller Kücheneinrichtung • Innen- & Aussensitzplätze • Gartenterrasse • Wintergarten • Kellerraum • Minigolfanlage mit 16 Bahnen • Parkplätze • Gut geeignet für Camping-Plätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Summary

The number of residents in Jegenstorf has grown to 5,789 in the last 3 years. This is a population increase of 0.49%.

Population data

Average income totals CHF 76,135.

Of the population, 15.48% have a university degree, 21.58% have completed higher vocational training, 47.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.34% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.71%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.1%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Jegenstorf, the tax percentage is 19.72% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.05%, a married couple with two children 10.59% and a couple without children 14.53%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 90 apartments, more housing has been built in Jegenstorf over the past 5 years.

One of the new builds has 2 rooms.

17 new apartments with 3 rooms and 41 apartments with 4 rooms were also created in the region.

Furthermore, the number of large apartments available includes 28 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

Jegenstorf is a sought-after residential area, especially for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,823 apartments in Jegenstorf.

There are 89 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 246 apartments with 2 rooms, 654 apartments with 3 rooms and 853 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 633 apartments, and there are also 348 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Jegenstorf is 1.03%.

This means that 4.49% of the 1-room apartments,

1.63% of all apartments with 2 rooms,

1.22% of the apartments with 3 rooms,

0.94% of the 4-room apartments

and 0.63% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.51%; 0.29% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,410 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,243, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,712 (75th percentile).