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Renomierter Gasthof mit Wohnungen und Baulandreserve - Am Fusse des Niesen

Es führt kein Weg vorbei...Die gesamte Liegenschaft befindet sich in Mülenen am Fusse des Niesen und bildet zusammen mit der Mittelalterlichen Dorfmauer (Letzi) das Tor zum Kandertal.Direkt am Ende der Autobahn, an der Hauptverbindung nach Adelboden/Kandersteg oder ins Wallis und Italien, ist das Grundstück durch die eigene Ausfahrt direkt von der Kantonsstrasse optimal erreichbar und somit bestens erschlossen. Auch Wander- und Radweg, sowie die Dorfstrasse führen daran vorbei. Für Tagesausflüge ist Sie zwischen Gstaad, Bern, Thunersee, Interlaken, Grindelwald/Jungfrauregion und Adelboden zentral gelegen.Alle Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom neu ausgebauten Bahnhof Mülenen entfernt (Bus und Bahn). Die Fahrzeit nach Bern beträgt mit dem Auto 35 Minuten und mit dem Zug 40 Minuten.Mülenen ist ein kleiner Ort auf 692 m ü. M. im Kandertal im Kanton Bern. Die Strasse entlang des Suldbaches trennt den Ort und ist zugleich die Gemeindegrenze zwischen Reichenbach im Kandertal und Aeschi bei Spiez. Mülenen liegt an der Lötschberglinie im Berner Oberland in der Schweiz. Vom Dorf aus führt die Niesenbahn, die längste Standseilbahn Europas, auf den Niesen am Thunersee. Der Ort gehört zu der Gemeinde Reichenbach, der 7. grössten Gemeinde im Kanton Bern.Die restlichen Flächen sind Grünflächen entlang der Staatsstrasse. (Tipp: Die Lage ist für Werbetafeln, dgl. bestens geeignet) Drei Grundstücke, drei ZonenKataster-Nr. 642:Das ca. 18'115 m2 grosse Grundstück ist in drei verschiedenen Zonen eingeteilt: • Dorfkernzone, 3'542 m2mit Gasthof, Chalet/Blockhaus und OfenhausZusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, kann auf einer Fläche von ca. 1'000 m2 und von ca. 845 m2, die Möglichkeit für den Neubau von Miet-, Eigentums- oder Ferienwohnungen oder von weitere Hotelzimmer). • Zone für Sport und Freizeitanlagen A, 11'710 m2.unbebaut • Landwirtschaftszone 2'863 m2. kann jedoch ebenfalls für den Gasthof benutzt werden als Fläche für Banquette/Aperò/Sport/etc. Kataster-Nr. 2'419: • Dorfkernzone, 179 m2.Parkplätze für Gasthof Kataster-Nr. 2941: • Landwirtschaftszone, 652 m2.Die Gemeinde hätte Interesse um hier eine Passerelle für über der Hauptstrasse zum Gasthof zu erstellen. Auch kann diese Fläche für Werbeflächen entlang der Hauptstrasse genutzt werden.

Bauland mit bewilligtem Einfamilienhaus

In der schönen Gemeinde Seeberg entsteht ein attraktives Einfamilienhaus mit 5½ Zimmer, einen grosszügigen Keller und Autounterstand. Die Nähe zur Grünzone sowie die moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und dem grosszügigen, gut besonnten Aussenbereich zeichnen diesen stilvollen Neubau aus. Der grosszügige Umschwung bietet Platz zum erholen und verweilt. Der Innenausbau mit Parkett- und Plattenboden, moderner Küche und praktischen Nassräumen runden das attraktive Angebot ab. Sie können problemlos zu Fuss im nahe gelegenen Dorfladen einkaufen und erreichen innert wenigen Autominuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nächste Busshaltestelle liegt praktisch vor Ihrer Haustüre so erreichen Sie jederzeit Ihre gewünschte Destination.

GRUNDSTÜCK IM HERZEN VON WORB

Grundstück zentral in Worb ? wie die Kirsche auf der TorteZentral, mitten im "Kuchen" von Worb, nahe Bärenplatz (Coop) und Bahnhof, stehen zwei interessante, aneinander grenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 991m² zum Verkauf. BaulandDie Grundstücke befinden sich beide in der Kernzone (K), auf dessen der potenzielle Gesamtnutzen grösser ist, als heute vom bestehenden Einfamilienhaus ausgeschöpft wird.Ob Miet-, Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten, bei weiterem Interesse über die Baumöglichkeiten auf den Grundstücken, können wir Ihnen mit Zusammenarbeit eines Architekturbüros sehr gerne Unterstützung anbieten (erste Abklärungen sind bereits erfolgt).LiegenschaftEines der beiden Grundstücke ist aktuell noch mit einem gut und laufend unterhaltenen Einfamilienhaus bebaut: • 5 Zimmer • Ca. 145m² Wohnfläche • 2 Nasszonen (Bad/WC und Dusche/WC) • Eine geschlossene Küche • Grosses Wohnzimmer im Anbau mit Gartenzugang • 3 Aussenparkplätze und ein Fahrradunterstand • Gartenreich mit u.a. grosszügiger Terrasse, Biotop, Schopf und Gewächshaus

Geschäftshaus zur Umnutzung mitten in Worb

Die Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1968 liegt an sehr guter Lage im Zentrum von Worb. Durch die zentrale, aber von der Strasse etwas zurückversetzte Lage, empfiehlt sich die Umnutzung zu Wohnungen. Eine Nutzung für Praxen sowie andere Angebote aus dem Gesundheitsbereich und Dienstleistungsbetriebe wäre ebenfalls denkbar. Gemäss aktuell gültigem Baureglement ist eine Ausnützungsziffer von max. 1.0, d.h. eine Bruttogeschossfläche von rund 1'606 m² realisierbar. Das Untergeschoss des Anbaus wird, mit Ausnahme der Gebäudetechnik, mittels Dienstbarkeit Swisscom zugesichert und wird weiterhin als örtliche Telefonzentrale genutzt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.