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CHF 411,070.– Top

Thorbachstrasse, 6173 Flühli

Attraktives Baulandgrundstück in ruhigem Wohnquartier in Flühli LU

Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

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CHF 280,570.–

Sandboden, 6166 Hasle LU

Baulandparzelle inmitten idyllischer Natur

Baulandparzelle mitten in der NaturDie Gemeinde Hasle ist eine von sieben Gemeinden der UNESCO Biosphäre Entlebuch. Hasle und der bekannte Wallfahrtsort Heiligkreuz sind ein Naherholungsgebiet mit einem gut ausgebauten Wanderwegnetz und vielen Freizeitmöglichkeiten.Das Grundstück befindet sich an der Sandboden-Strasse Richtung Heiligkreuz an leichter Hanglage. Die Aussicht auf den Wald und die First ist unverbaubar. Ausserdem ist durch die Hanglage die Besonnung tagsüber besonders gut.Vorabklärungen mit dem Amt für Landwirtschaft und Wald haben ergeben, dass unter Berücksichtigung der Sicherheit, der Erhaltung des Waldes sowie seiner Funktionen ein Abstand von 20 m zu den überliegend stockenden Waldflächen im Nordwesten eingehalten werden muss. Ein Objekt mit einer Gebäudegrundfläche von rund 112 m² ist realisierbar.Sind Sie daran interessiert im idyllischen Hasle zu wohnen oder ein Feriendomizil zu schaffen? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!

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CHF 756,900.–

6103 Schwarzenberg

Attraktives Grundstück im Schwarzenberg

Schwarzenberg ist eine attraktive Gemeinde mit einer beeindruckenden Landschaft am Fusse des Pilatus. Mit einer Höhe von 850 m ü.M. liegt sie auf einer Sonnenterrasse oberhalb von Malters. Die Gemeinde erstreckt sich über eine grosse Fläche und ist die grösste im Wahlkreis Luzern-Land.In Schwarzenberg gibt es einen Dorfladen sowie erstklassige Restaurants, die zu einem lebendigen Dorfleben beitragen. Es gibt auch eine Vielzahl von Vereinen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl fördern. Die Umgebung von Schwarzenberg bietet mehr als 100 km Wanderwege und ist daher ein beliebtes Naherholungsgebiet für Natur- und Wanderbegeisterte.Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und wird durch einen Postautokurs von Malters und Kriens aus bedient. Mit dem Auto kann man Schwarzenberg von der Stadt Luzern aus in etwa 25 Minuten erreichen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Schwarzenberg liegt am Fuss des Pilatus und ist auf 850 m ü.M. • Beeindruckenden Landschaft umgeben. • Über 100 km Wanderwege • Postautokurs von Malters und Kriens aus gut erreichbar. • Luzern in ca. 25 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Price on request

6354 Vitznau

Einzigartiges Baugrundstück an exklusiver Lage.

Die LageDie Gemeinde Vitznau liegt am Ufer des Vierwaldstättersees in einer idyllischen Bucht am Fusse der Rigi, der Königin der Berge. Dank dieser geschützten Lage herrscht hier ganzjährig ein mildes und mediterranes Klima, wo sogar Palmen wachsen. Dank dieser traumhaften Naturkulisse und den luxuriösen Grandhotels ist Vitznau ein beliebter Wohn- und Ferienort. Sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportler wartet eine unvergleichliche Landschaft, die zu zahlreichen Sommer- und Winteraktivitäten einlädt. Hier lässt es sich abseits der Hektik gut leben.Zusammengefasst ist Vitznau ein kleines Paradies, wie man es nur noch selten findet.Das WichtigsteParzellengrösse: ca. 1'000 m2Mögliche Nutzfläche: ca. 800 m2Mögliche Bebauung: ca. 4'500 m3Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDas Grundstück besticht durch seine ausserordentliche Lage am Bauzonenrand. Angrenzend an das geschützte Landwirtschaftsland ist der Parkwald zum Greifen nah, und die Aussicht auf den See und die Berge unverbaubar.

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CHF 2,590,420.–

Park Höchi Allee 2, 6353 Weggis

Exklusive Villenparzelle mit herrlicher Seesicht

Wir verkaufen eine Baulandparzelle mit herrlicher See- und Bergsicht im begehrten Wohnquartier Park Höchi an der Park Höchi Allee 2. Erwecken Sie Ihre Träume zum Leben mit dieser exklusiven Baulandparzelle GB 1985 in Weggis. Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 827 m² und einer ausgezeichneten Lage, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Potenzial für die Verwirklichung Ihres grosszügigen Traumhauses.Das Park Höchi Quartier geniesst einen ausgezeichneten Ruf und ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität.Das Grundstück ist gemäss aktuellem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Weggis in der Bauzone W2A (Zweigeschossige Bauzone plus Attika). Der Gestaltunsgplan Park-Höchi definiert eine Ausnützungsziffer vom 0.27, Grundstück C4, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zusätzlich zur AGF kann ein sichtbares Untergeschoss erstellt werden. Dieses zählt nicht zur Ausnützung, sofern es die baurechtlichen Kriterien eines Untergeschosses (mind. 1/3 des Volumens im gewachsenen oder tiefer gelegten Terrain) erfüllt. Darunter kann nach Bedarf ebenfalls ein weiteres nicht sichtbares Kellergeschoss erstellt werden. In den nächsten Monaten (Zeitpunkt noch unklar, voraussichtlich Herbst 2024 bzw. Anfang 2025) wird die Gemeinde Weggis das neue Bau- und Zonenreglement öffentlich auflegen. Das neue Reglement im Rahmen der Zonenplanrevision definiert eine Überbauungsziffer (ÜZ) und löst die bestehende Ausnützungsziffer (AZ) ab.Weitere Informationen zum neuen Bau- und Zonenreglement, bzw. zur Bebauung und die möglichen Änderungen im Bezug zum Gestaltungsplans Park Höchi, stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Die Bebauung mit dem neuen Bau- und Zonenreglement wird es ebenfalls ermöglichen, eine grosszügige Liegenschaft auf dem Grundstück realisieren zu können. Gerne bringen wir Sie auf Wunsch mit einem lokalen Architekten zusammen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weggis.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

The number of residents in Hitzkirch has grown to 5,975 over the last 3 years. This is a population increase of 2%.

Demographic data

Average income totals CHF 72,360. 22.39% of residents are currently completing compulsory education, 48.26% have an SEK II qualification, 19.26% have a higher vocational training qualification and 10.09% of the population hold a university degree. The region has high social standards and an educated population. Currently, 0.67% of the population is unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax percentage of 11.81%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and the like. In Hitzkirch, the tax rate is 15.74% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.43%, a married couple with two children 7.79% and a childless couple 11.03%%.

The property market overall

New builds

228 new apartments have been constructed in Hitzkirch in the past 5 years.

34 of the new builds have 2 rooms. For families looking for new living space, the 33 apartments and the 88 4-room apartments are ideal. The new-build accommodation includes 41 5-room apartments and 32 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Hitzkirch now has a total of 2,679 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to new construction. There are 48 1-room apartments on the housing market. In addition, there are 234 apartments with 2 rooms, 413 apartments with 3 rooms and 761 4-room apartments. In total, there are 616 5-room apartments and 607 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.94% vacancy rate in Hitzkirch. This means that 2.08% of the 1-room apartments, 1.29% of all 2-room apartments, 1.46% of the 3-room apartments, 0.92% of the 4-room apartments and 0.65% of the 5-room apartments are presently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.66%; 0.66%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,605 is needed to rent a flat. A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,330 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,925 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Retschwil

Building plot to buy 6285 (Retschwil, Hitzkirch)

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