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Price on request
Emmentalstrasse, 3510 Konolfingen

6430 Quadratmeter Bauland für Gewerbe

Das angebotene Bauland befindet sich an zentraler Lage der beliebten Gemeinde Konolfingen, was für Gewerbebetriebe eine attraktive und vielversprechende Möglichkeit darstellt. Die optimale Verkehrsanbindung macht das Grundstück leicht erreichbar und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Nähe zum Bahnhof bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist.Das Terrain ist flach, was die Bebauung erleichtert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Parzellenfläche beträgt großzügige 6430 Quadratmeter, was ausreichend Platz für ein umfangreiches Gewerbevorhaben bietet. Zudem wird betont, dass es sich um eines der letzten großen unbebauten Grundstücke in dieser Gemeinde handelt.Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten erlauben es, unterschiedliche Gewerbebetriebe und Projekte auf dem Grundstück zu realisieren. Ob es sich um einen Industriebetrieb, einen Gewerbepark, Bürogebäude oder andere kommerzielle Nutzungen handelt, das Grundstück bietet die Flexibilität, um den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.Zusammenfassend bietet das Bauland für Gewerbe eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, ausreichend Fläche, umfangreiche Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für erfolgreiche gewerbliche Unternehmungen.

Additional information

Abstract

Oeschenbach is a very attractive residential area. Over the last 3 years, the number of inhabitants has risen to 223, which corresponds to a population increase of 0.9%.

Demographic data

The average income here is CHF 52,325.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 49.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.88% are completing compulsory schooling and 25.36% of the population did not specify their highest educational qualification.

The unemployment rate currently stands at 2.24%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 16.44%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is based on factors including current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Oeschenbach, the tax burden for childless, unmarried people is 21.42%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 20.67%, a married couple with two children 11.58% and a couple with no children 15.85%%.

Housing stock

The housing supply includes 9 apartments with 2 rooms, 31 with 3 rooms and 27 apartments with 4 rooms.

A total of 27 5-room apartments and 25 spacious apartments with at least 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Oeschenbach is 5.88%.

6.45% of apartments with 3 rooms,

7.41% of the apartments with 4 rooms

and 3.7% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 5.77%; 8% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,200 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,320 (75th percentile).