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CHF 799,000.–
6231 Schlierbach

Baulandparzelle mit bewilligtem Doppeleinfamilienhaus Projekt

Exklusive Gelegenheit in Schlierbach / LUWillkommen in Schlierbach, wo Naturidylle auf exzellente Lebensqualität trifft.Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Eigenheimträume durch dieses massgeschneiderte Wohnerlebnis zu verwirklichen. Geniessen Sie die Vorzüge der Nähe zum Städtli Sursee während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend inmitten der malerischen Landschaft der Zentralschweiz verweilen. Die verkehrsgünstigen Lage mit nahegelegener Autobahn ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte. Die Baubewilligung für das schöne Doppeleinfamilienhaus Projekt wird in Kürze erteilt, Der Innenausbau kann frei nach Ihren wünschen gestaltet werden, der Massive Holzbau lässt dieses schöne Gebäude im vollen Glanz erscheinen und passt sehr gut in das Ortsbild der Gemeinde. Die beiden Gebäudehälften sind mit je einer Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet ebenfalls liefert eine moderne Photovoltaikanlage genügend Strom für Ihr neues Eigenheim. Grosszügiger Umschwung und viel Platz runden das tolle Angebot ab.Das steuergünstige Schlierbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Region. Schaffen Sie mit dieser Investition langfristige Werte für die Zukunft.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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Price on request
Riedweg, 6045 Meggen

Bauland mit Chalet

Erstklassige Wohnlage für einen NeubauDas Grundstück befindet sich an erhöhter und ruhiger Lage mit Blick in die Berglandschaft. Eine ideale Besonnung ist dank der perfekten Ausrichtung garantiert. Alltägliche Besorgungen erledigen Anwohner bequem im Dorfzentrum Meggen. Dort stehen diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie beispielsweise eine Coop-Filiale, mehrere Bäckereien, Restaurants, Banken sowie eine Post zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Luzern oder Küssnacht am Rigi.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Golfplatz Meggen mit Blick auf die Voralpen und über den Vierwaldstättersee. In kurzer Gehdistanz liegt die Bushaltestelle "Hochrüti". Die Buslinie Nr. 25 fährt Sie in fünf Minuten ins Dorfzentrum. Dort finden Sie Anschlüsse an die VBL-Buslinie Nr. 24 in Richtung Luzern Stadt oder eine Haltestelle für die S-Bahn nach Luzern oder Richtung Küssnacht am Rigi.In der Gemeinde Meggen werden alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur 3. Sekundarstufe angeboten. Das Schulhaus Hofmatt liegt nur sechs Gehminuten entfernt.Ein Grundstück mit PotenzialDas Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 773 m² und ist zurzeit mit einem Einfamilienhaus überbaut. Das Chalet aus dem Jahr 1934 umfasst ca. 105.2 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die privilegierte Lage am Hang über Meggen ist sehr begehrt, bietet eine optimale Ausrichtung sowie absolute Privatsphäre und Ruhe.Die zukünftige Nutzung des Grundstücks eignet sich ideal für einen Neubau. Hier steht Ihnen eine Parzelle in der Grösse von rund 773 m² zur Verfügung. Ersatzneubauten wie beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt würden sich hier bestens sehen lassen - eine seltene Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen in Meggen verwirklichen zu können! Lassen Sie sich begeistern......von dieser seltenen Gelegenheit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Overview

The number of residents in Kriens has increased by 4.08% in the past 3 years, to 28,983 inhabitants.

Demographics

The average income is CHF 67,975. 48.38% of the population have an SEK II qualification, and 15.95% have a higher vocational training qualification. 14.92% are university graduates and 20.75% of residents are currently enrolled in compulsory education. Consequently, this residential area has high social standards and an educated population. 0.8% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 12.09%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden. In Kriens, single people with no children pay an average of 16.1% tax, a married couple on a pension pays 15.79%, a married couple with two children pays 7.98% and a couple without children pays 11.3%.

The property market overall

New builds

1,486 new apartments have been created in Kriens in the last 5 years. The 51 1-bedroom apartments are ideal for people living alone. 415 of the new apartments are also 2-room apartments. Living space for families has also been constructed: For instance, 667 apartments with 3 rooms and 264 4-room apartments were added to the pool of housing available locally. The newly constructed accommodation includes 70 5-room apartments and 19 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 14,727 apartments in Kriens. There are a total of 479 1-room apartments available in the area. Additionally, there are 1,937 apartments with 2 rooms, 4,475 apartments with 3 rooms and 5,114 4-room apartments. The stock of larger properties with 5 rooms includes 1,945 apartments, and there are 777 apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Kriens is 0.6%. Of this figure, 0.84% of 1-room apartments, 0.16% of the 2-room apartments, 0.69% of apartments with 3 rooms, 0.8% of the 4-room apartments and 0.36% of apartments with 5 rooms are currently vacant. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.33%; 0.26% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,610 per month. A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,380 (25th percentile). And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,905 (75th percentile).