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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Summary

Nottwil has grown by 3.18% over the past 3 years, to 4,091 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 72,690 annually.

In the region, 11.23% of the population hold a university degree, 24.98% of residents have completed higher vocational education, 44.97% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.82% are currently in compulsory education.

The current unemployment rate is 0.54%.

Taxes

11.81% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a childless, single person in Nottwil is 15.74%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.43%, a couple with two children 7.79% and a couple without children 11.03%.

Summary of the property market

New builds

Nottwil has seen the construction of 144 new apartments over the last 5 years.

A total of 2 1-room apartments have been created.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 23 apartments of this type were added in total.

The 32 3-room apartments and 53 4-room apartments are also of particular interest to families.

The new-build accommodation includes 16 5-room apartments and 18 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Nottwil has increased, and there are now a total of 1,792 apartments.

A total of 60 1-room apartments are available on the market.

There are also 232 apartments with 2 rooms, 322 apartments with 3 rooms and 552 4-room apartments.

Overall, there are 340 5-room apartments and 286 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Nottwil, 0.61% of apartments are unoccupied.

Of this total, 1.29% of the apartments with 2 rooms,

1.86% of the 3-room apartments,

0.18% of the apartments with 4 rooms

and 0.29% of the 5-room apartments are currently empty.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.16%.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 1,590.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,311 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,879, or are equivalent to this amount.