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CHF 1,653,000.–
Sagimatt, 4513 Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in LangendorfAb sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Langendorf zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der W2 Zone. Folgende Punkte wissen zu überzeugen: • 1'691m2 Grundstücksfläche • Keine Architekturverpflichtung • W2 Zone gemäss Bauzonenplan Langendorf • Die Stadt Solothurn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Coop) sind nur vier Minuten entfernt • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie innerhalb von zehn Minuten zum Bahnhof Solothurn • Das Schulhaus GESLOR bietet Primar- bis Sekundarschule an und ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt. • Der Parzelle 385 muss ein Fusswegrecht eingeräumt werden. Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Die Parzelle unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht mit nachfolgendem Inhalt.Ausschnitt Zonenreglement:4. Spezielle Zonenvorschriften§ 23 Gebiete mit GestaltungsplanpflichtTyp G: Pflichtenheft GP ?Sagimatt? (Parzellen GB Nrn. 360 und 1498)Der Gestaltungsplan berücksichtigt insbesondere folgende Elemente:a) Einbindung der Überbauung in den offenen Landschaftsraum, der so weit als moglich in die Siedlung geführt wird.b) Stellung und Firstrichtung der Bauten ungefähr in nordwestlicher Richtung. MikrolageSehr gut gelegene Landparzelle nahe der Strasse von Langendorf nach Oberdorf. Zwei Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

New building
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CHF 1,752,750.–
4624 Härkingen

Zum Bauen bereit: 9 Einheiten in genehmigtem Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment: Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen.Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio von sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon und Laubengang für entspannte Outdoor-Momente. Erfreuen Sie sich an behaglichem Wohnen durch die ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern.Dank der Fotovoltaikanlage erwarten Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Immobilie, die den Zeitgeist trifft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Additional information

Synopsis

Niedergösgen has registered a population increase of 7.02%, to 4,099 inhabitants, in the last 3 years.

Demographic data

The average income is CHF 69,415.

7.51% of residents have a university degree, 12.39% have completed higher vocational education and 54.42% have an SEK II qualification. Additionally, 25.68% of residents are currently attending school.

This means the region has high social standards and an educated population.

At present, 1.24% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 13.94%. This varies on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Niedergösgen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 17.11% tax, a married couple with two children 10.1% and a couple without children 13.06%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 18.57%.

The property market overall

New builds

145 new apartments have been created in Niedergösgen over the past 5 years.

18 of the newly constructed apartments have 2 rooms.

A total of 57 new 3-room apartments and 59 4-room apartments were constructed.

The pool of available housing was also expanded to include 6 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Niedergösgen has grown, and there are now a total of 1,992 apartments.

One-room properties make up a total of 62 apartments in the area.

In addition, there are 156 apartments with 2 rooms, 436 apartments with 3 rooms and 703 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 407 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 228.

Vacant apartments

In Niedergösgen, 2.61% of apartments are unoccupied.

Of this number, 4.84% of 1-room apartments,

5.77% of all 2-room apartments,

2.75% of apartments with 3 rooms,

2.28% of the 4-room apartments

and 2.21% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.89%; of that total, 1.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,312.

A quarter of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,137 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,517 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.