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CHF 1,200,000.–
8226 Schleitheim

Grundstück mit Vorprojekt 3 MFH mit 17 Einheiten in Schleitheim SH

Dieses voll erschlossene Grundstück in der ruhigen und sonnigen Lage von Schleitheim bietet nicht nur die Möglichkeit, drei eigene Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Bauerhaus. Das Vorhandensein dieses historischen Gebäudes verleiht diesem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Mit eingeschränkter Gestaltungsfreiheit und dem Vorprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines massgeschneiderten Mehrfamilienhauskomplexes zu verwirklichen und das Bauerhaus in Ihre Planung zu integrieren. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt mit historischem Charme in Schleitheim. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 2'242 m2 • Bauzone: Dorfkernzone • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: keine • Kleiner Grenzabstand 4 m • Grosser Grenzabstand 4 m • Geschosszahl 3 • Gesamthöhe maximal Muss sich gut ins Ortsbild einfügen • Gebäudelänge maximal 40 m • Vorprojekt vorhanden für 3 MFH mit 17 Einheiten und 26 Tiefgaragenplätzen • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Additional information

Abstract

Neuhausen am Rheinfall has grown by 4.07% over the last 3 years, to 10,893 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 61,475.

11.97%% of the population hold a university degree, 12.78% have completed higher vocational education, 50.52% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.74% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The residential area has high social standards and an educated population.

Around 1.97% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden is 11.32%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the total amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.79% tax in Neuhausen am Rheinfall, married couples with two children 7.18% and couples without children 10.67%%. The rate of taxation for a single person without children is 16.11%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 178 apartments, additional housing has been created in Neuhausen am Rheinfall in the past 5 years.

4 of the new apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

The total amount of new-build 2-room apartments is 54.

84 apartments with 3 rooms and 32 4-room apartments were additionally built.

In addition, one apartment with 5 rooms and 3 apartments with a minimum of 6 rooms were added to the available pool of exceptionally spacious apartments.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 5,839 apartments in Neuhausen am Rheinfall.

The number of 1-room apartments is 291.

Additionally, there are 861 apartments with 2 rooms, 2,047 apartments with 3 rooms and 1,674 apartments with 4 rooms.

A total of 633 5-room apartments and 333 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Neuhausen am Rheinfall is 1.3%.

Of this figure, 2.07% of 1-room apartments,

1.4% of apartments with 2 rooms,

1.32% of apartments with 3 rooms,

1.26% of the apartments with 4 rooms

and 0.95% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 1.04% for apartments with more than 5 rooms and 1.2% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,220 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,060 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,450 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.