1 result - Building plot to buy in Mülenen

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CHF 4,080,000.–
Alte Frutigenstrasse 10, 3711 Reichenbach im Kandertal

Renomierter Gasthof mit Wohnungen und Baulandreserve - Am Fusse des Niesen

Es führt kein Weg vorbei...Die gesamte Liegenschaft befindet sich in Mülenen am Fusse des Niesen und bildet zusammen mit der Mittelalterlichen Dorfmauer (Letzi) das Tor zum Kandertal.Direkt am Ende der Autobahn, an der Hauptverbindung nach Adelboden/Kandersteg oder ins Wallis und Italien, ist das Grundstück durch die eigene Ausfahrt direkt von der Kantonsstrasse optimal erreichbar und somit bestens erschlossen. Auch Wander- und Radweg, sowie die Dorfstrasse führen daran vorbei. Für Tagesausflüge ist Sie zwischen Gstaad, Bern, Thunersee, Interlaken, Grindelwald/Jungfrauregion und Adelboden zentral gelegen.Alle Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom neu ausgebauten Bahnhof Mülenen entfernt (Bus und Bahn). Die Fahrzeit nach Bern beträgt mit dem Auto 35 Minuten und mit dem Zug 40 Minuten.Mülenen ist ein kleiner Ort auf 692 m ü. M. im Kandertal im Kanton Bern. Die Strasse entlang des Suldbaches trennt den Ort und ist zugleich die Gemeindegrenze zwischen Reichenbach im Kandertal und Aeschi bei Spiez. Mülenen liegt an der Lötschberglinie im Berner Oberland in der Schweiz. Vom Dorf aus führt die Niesenbahn, die längste Standseilbahn Europas, auf den Niesen am Thunersee. Der Ort gehört zu der Gemeinde Reichenbach, der 7. grössten Gemeinde im Kanton Bern.Die restlichen Flächen sind Grünflächen entlang der Staatsstrasse. (Tipp: Die Lage ist für Werbetafeln, dgl. bestens geeignet) Drei Grundstücke, drei ZonenKataster-Nr. 642:Das ca. 18'115 m2 grosse Grundstück ist in drei verschiedenen Zonen eingeteilt: • Dorfkernzone, 3'542 m2mit Gasthof, Chalet/Blockhaus und OfenhausZusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, kann auf einer Fläche von ca. 1'000 m2 und von ca. 845 m2, die Möglichkeit für den Neubau von Miet-, Eigentums- oder Ferienwohnungen oder von weitere Hotelzimmer). • Zone für Sport und Freizeitanlagen A, 11'710 m2.unbebaut • Landwirtschaftszone 2'863 m2. kann jedoch ebenfalls für den Gasthof benutzt werden als Fläche für Banquette/Aperò/Sport/etc. Kataster-Nr. 2'419: • Dorfkernzone, 179 m2.Parkplätze für Gasthof Kataster-Nr. 2941: • Landwirtschaftszone, 652 m2.Die Gemeinde hätte Interesse um hier eine Passerelle für über der Hauptstrasse zum Gasthof zu erstellen. Auch kann diese Fläche für Werbeflächen entlang der Hauptstrasse genutzt werden.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Reichenbach im Kandertal has risen to 3,698 in the past 3 years. This equates to an increase of 2.04%.

Population data

The average annual income is CHF 57,200.

19.09% of residents are currently enrolled in compulsory education, 56.42% have an SEK II qualification, 17.27% have a higher vocational training qualification and 7.22% of the population have a university degree.

Consequently, the area has high social standards.

0.22% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.78%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Reichenbach im Kandertal, childless, single people pay an average of 20.59% tax, a married couple on a pension pays 19.88%, a couple with two children pays 11.1% and a couple without children pays 15.21%.

The overall property market

New construction

43 new apartments have been built in Reichenbach im Kandertal over the last 5 years.

For instance, a new 1-room apartment was added to the housing stock.

There are also a total of 5 new 2-room apartments.

A total of 15 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were created.

For people seeking larger accommodation, 7 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Reichenbach im Kandertal now has a total of 2,575 apartments, following further growth in the local housing supply as a result of new construction.

As for 1-room apartments, a total of 215 properties are on the market.

In addition, there are 512 apartments with 2 rooms, 689 apartments with 3 rooms and 597 apartments with 4 rooms.

Finally, 358 5-room apartments and 204 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Reichenbach im Kandertal is 0.51%.

Of this number, 0.2% of the apartments with 2 rooms,

0.59% of apartments with 3 rooms and

0.34% of all apartments with 4 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.09%; of that total, 3% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average cost for rental properties is CHF 1,325 per month.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,488 (75th percentile), or they are equal to this average price.