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CHF 510.–
Waldweg, 2552 Orpund

Nachhaltiges Wohnen: Erschaffen Sie Ihr eigenes Paradies in einem Tiny-House!

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Beschaffenheit aus: Es handelt sich um eine schmale Parzelle, auf dem die Errichtung eines standardisierten Einfamilienhauses in herkömmlicher Grösse nicht möglich ist. Doch dies eröffnet gleichzeitig die Option, ein Tiny House zu erbauen und sich ein nachhaltiges, umweltfreundliches Zuhause zu schaffen. Ein Tiny House ist in der heutigen Zeit eine ausgezeichnete Wahl, um Energie bewusst zu nutzen und die Umwelt zu schonen. Trotz seiner schmalen Form hat die Parzelle eine idyllische Lage und befindet sich in der Nähe des Waldes. Dies ermöglicht nicht nur den Kontakt zur Natur, sondern auch ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. An diesem Ort haben Sie die Gelegenheit, die natürliche Schönheit Tag für Tag zu bestaunen und den Ausblick auf die Alpen zu geniessen.Der Bauplatz liegt in der Wohnzone 2 und erlaubt eine zentrale Wohngegend, die von einer grünen und gepflegten Landschaft umringen ist. Mit diesem Verkaufsangebot haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten und Ihre eigene ruhige Oase zu gestalten. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, sodass Sie bequem das nahegelegene Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Gemeinde gestattet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine attraktive Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Hier können Sie in einer beschaulichen Umgebung leben und dennoch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre eigenen Rückzugsort in Orpund, idealerweise in Form eines Tiny Houses auf diesem einzigartigen Grundstück.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 1,741,500.–
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

Bauland mit Dreifamilienhaus in Bärau zu verkaufen

In Bärau, unweit von Langnau i.E., steht ein Dreifamilienhaus mit Bauland zum Verkauf. Das Dreifamilienhaus hat zwei 4.5-Zimmerwohnungen und eine 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

Additional information

Overview

The population of Moutier has fallen by 2.65% in the past 3 years and now numbers 7,189 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 59,195.

In the region, 11.08% of the population have a university degree, 8.96% of residents have completed higher vocational education, 45.99% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 33.98% are currently completing compulsory education.

The residential area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.72% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 16.27%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 20.46% tax in Moutier, couples with two children 11.46% and married couples with no children 15.68%%. The rate of taxation for a single person without children is 21.2%.

The overall property market

New builds

The housing available in Moutier has grown by 42 apartments over the last 5 years.

6 of the newly built apartments are 3-room apartments, and 11 apartments have 4 rooms.

The new-build apartments include 19 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Moutier is an attractive area, particularly for families.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 4,255 apartments in Moutier.

There are 164 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 1,269 apartments with 2 rooms, 1,267 3-room apartments and 628 with 4 rooms.

In total, there are 628 5-room apartments and 471 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Moutier is 7.04%.

Of this number, 7.32% of 1-room apartments,

4.4% of apartments with 2 rooms,

9.95% of the apartments with 3 rooms,

10.12% of 4-room apartments

and 1.28% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.19%; of that total, 1.06% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average price for rental properties is CHF 950 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 790 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,100 (75th percentile).