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CHF 985,270.–
1483 Montet (Broye)

Terrain à bâtir de 1132 m2 pour maison individuelle ou mitoyenne

Dans la charmante région des Montets, nous proposons à la vente un terrain à bâtir parfaitement adapté à votre projet de construction. D'une surface généreuse de 1132 m2, ce terrain offre amplement d'espace pour votre future maison ainsi que des possibilités d'aménagement variées. L emplacement de ce terrain est incomparable, offrant à la fois tranquillité, ensoleillement et convivialité pour les familles. Vous pourrez profiter du cadre idyllique et de la beauté naturelle environnante tout en restant bien connecté aux commodités essentielles et aux réseaux de transport. Les Montets sont reconnus pour leur communauté dynamique et accueillante, créant ainsi un environnement parfait pour les familles. Que vous ayez en tête la conception de la maison de vos rêves ou que vous souhaitiez investir dans l avenir, ce terrain à bâtir vous offre toutes les opportunités nécessaires. Ne manquez pas l'occasion de rejoindre ce quartier prisé et de créer votre propre havre de paix au cSur des pittoresques Alpes suisses. N hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante et concrétiser ainsi vos aspirations.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Montets: 1132m², terrain à bâtir réf 760 • Espace généreux pour maison • Tranquillité, ensoleillement, convivialité • Bien connecté aux commodités et transports • Communauté dynamique • Opportunités diverses Dans la zone résidentielle faible densité, les maisons mitoyennes sont acceptées pour autant que vous respectez les indices IBUS (0.60) et IOS (0.35).Afin dobtenir plus de détails concernant la zone en question, veuillez consulter le règlement communal durbanisme (RCU) sur www.les-montets.ch Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 590,840.–
1630 Bulle

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Additional information

Summary

The population of La Verrerie has grown to 1,324 over the last 3 years. This equates to a population increase of 5.58%.

Population data

On average, people earn CHF 65,300 annually.

30.17% of residents are currently completing compulsory education, 52.44% have an SEK II qualification, 10.03% have a higher vocational education qualification and 7.36% of the population hold a university degree.

The region has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 1.06%.

Taxes

The overall rate of taxation is 14.27%. This varies on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In La Verrerie, the tax rate is 19.83% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.89%, a married couple with two children 9.82% and a childless couple 13.35%%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 64 apartments have been created in La Verrerie.

A total of 4 1-room apartments have been built.

The number of new-build 2-room apartments is 12.

Living space for families has also been constructed: For instance, 15 apartments with 3 rooms and 22 4-room apartments were added to the local housing stock.

For people looking for more living space, 7 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

New builds have additionally increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 590 apartments in La Verrerie.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 25.

In addition, there are 62 apartments with 2 rooms, 148 apartments with 3 rooms and 141 apartments with 4 rooms.

There are 135 5-room apartments and 79 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in La Verrerie is 0.85%.

This means that 4% of the 1-room apartments,

3.23% of the 2-room apartments and

1.42% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Housing market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,270 per month.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,152 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,590.