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CHF 2,016,900.–
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

Bauland mit Dreifamilienhaus in Bärau zu verkaufen

In Bärau, unweit von Langnau i.E., steht ein Dreifamilienhaus mit Bauland zum Verkauf. Das Dreifamilienhaus hat zwei 4.5-Zimmerwohnungen und eine 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

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CHF 3,735,000.–
Strandweg 39, 2575 Täuffelen

Bauland Grundstück am Bielersee - Gerolfingen / Täuffelen

Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Bielersees und ist in nur 10-15 Autominuten von Biel aus leicht erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet.Die maximale Überbauungsfläche beträgt 261 m2 und liegt in der W1-Zone.Mögliche Nutzungen des Baulandes umfassen:-Eine Parkanlage mit einer Villa-Einen Umschwung für 2-3 Ferienhäuser-Land für etwa 4-5 Tiny-HäuserEs liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die weitere Einblicke bietet.Für ausführlichere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte das Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Terrain à bâtir au bord du lac de Bienne - Gerolfingen / Täuffelen!Le terrain se trouve sur le côté sud du lac de Bienne et est facilement accessible en seulement 10-15 minutes en voiture depuis Bienne. L'accès au terrain est garanti.La surface maximale de construction est de 261 m2 et se situe dans la zone W1.Les utilisations possibles du terrain à bâtir comprennent :-un parc avec une villa-un périmètre pour 2-3 maisons de vacances-un terrain pour environ 4-5 tiny houses.Une étude de faisabilité est disponible et permet d'en savoir plus.Pour des informations détaillées sur le terrain, veuillez demander l'exposé. Nous nous tenons à votre disposition.-------------------------------------------------------------Gerolfingen liegt 10 Autominuten entfernt von Biel, 30 min von Bern und Neuchâtel, 1h45min von Zürich und 1h15min von Lausanne.-------------------------------------------------------------Gerolfingen se trouve à 10 minutes en voiture de Bienne, 30 minutes de Berne et Neuchâtel, 1h45 de Zurich et 1h15 de Lausanne.

Additional information

Overview

Langnau im Emmental has grown by 0.18% over the last 3 years and currently has 9,337 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 60,125.

The population is comprised as follows: 8.9% have a university degree, 0.15% have a higher vocational education qualification, 56.6% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.61% are currently enrolled in compulsory schooling and 0.01% did not indicate their highest educational qualification.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

Approximately 0.57% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 16.27%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Langnau im Emmental, the tax percentage for single people with no children is 21.2%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 20.46%, a couple with two children 11.46% and a couple without children 15.68%%.

The property market in general

New builds

142 new apartments have been created in Langnau im Emmental in the past 5 years.

One-room apartments comprise 7 of the newly built apartments – perfect for people living alone.

A total of 30 new 2-room apartments have also been built.

Housing for families has also been constructed: For example, 39 apartments with 3 rooms and 38 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Money was also invested into larger accommodation: 24 5-room apartments were built, providing lots of living space; 4 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 4,912 apartments in Langnau im Emmental.

There are a total of 217 1-room apartments available in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 1,276, 1,526 and 828 respectively.

Finally, 828 5-room apartments and 490 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Langnau im Emmental is 0.41%.

Of this figure, 0.93% of 1-room apartments,

0.7% of all 2-room apartments,

0.87% of the 3-room apartments and

0.13% of the 4-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.08%; of that number, 0.21% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,390 is needed to rent a property.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,158 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,600.