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CHF 365,310.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

Additional information

Overview

The population of Homberg has decreased by 0.2% in the last 3 years, to 501 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 56,410.

0% of the population have a university degree, 19.82% have a higher vocational training qualification, 57.4% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 18.45% of residents have completed compulsory schooling and 4.33% of the population did not indicate their highest level of education.

The unemployment rate is currently 1%.

Taxes

The tax rate in the region is 16.12%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Homberg, the tax burden is 21.02% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 20.29%, a married couple with two children 11.35% and a couple without children 15.54%%.

The property market overall

New builds

Additional housing has been constructed in Homberg in the past 5 years. For instance, 1 apartment was built.

A 5-room apartment was built; it is perfect for larger families.

Housing stock

Homberg now has a total of 232 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

There are a total of 10 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 26 apartments with 2 rooms, 65 apartments with 3 rooms and 60 4-room apartments.

The 5-room apartments also constitute a total of 48 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 23.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,400 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,010 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.