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CHF 2,000.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Additional information

Overview

The population of Roggwil (TG) has risen by 8.5% over the past 3 years, to 3,358 inhabitants.

Population data

The average annual income is CHF 82,745.

10.4% of residents have a university degree, 17.81% have completed higher vocational education and 54.06% have an SEK II qualification. In addition, 17.69% of residents are currently enrolled in school.

At present, 0.51% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 11.52%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Roggwil (TG), the tax rate for childless, single people is 15.9%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.67%, a couple with two children 7.82% and a couple without children 10.81%%.

Summary of the property market

New builds

168 new apartments have been built in Roggwil (TG) in the last 5 years.

10 of the new builds have 2 rooms.

With 45 new 3-room apartments and 72 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

Additionally, there are 14 5-room apartments and 27 apartments with a minimum of 6 rooms available.

The many large apartments in Roggwil (TG) indicate that this location is especially attractive for families.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 1,482 apartments in Roggwil (TG).

In terms of 1-room apartments, a total of 15 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 203 apartments with 2 rooms, 449 3-room apartments and 369 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 369 apartments, and there are also 367 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Roggwil (TG) is 1.15%.

6.33% of the apartments with 2 rooms,

1.48% of the 3-room apartments,

0.45% of the apartments with 4 rooms

and 0.54% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The rate of vacancy is 0.95% for apartments with more than 5 rooms and 1.37% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,700 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,357.

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,940 (75th percentile).