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1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

Baulandparzelle an sonniger Toplage!

Das Grundstück befindet sich an sonniger Südhanglage an der Goldküste von Thun in einem begehrten Villenquartier in Hünibach. Auf der grosszügigen Parzelle von 927 m² können über 400 m² reine Wohnfläche realisiert werden. Eine weitere attraktive Option besteht darin, das bestehende Projekt in zwei oder drei separate Wohn-einheiten aufzuteilen. So könnte hier auch ein vielseitiges Mehrfamilienhaus entstehen. Da es keine architektonischen Vorgaben gibt, besteht genügend Freiraum für die persönliche kreative Mitgestaltung.Was dieses Angebot noch verlockender macht, ist die bereits genehmigte Baubewilligung, die für CHF 200'000 erworben werden kann, sowie die darin enthaltenen Projektpläne.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom luxuriösen Eigenheim in einer der schönsten Wohngegenden am Thunersee ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige Baulandparzelle an herrlicher Lage

Diese unbebaute Baulandparzelle umfasst 838 m² - und befindet sich in der Wohnzone W2A, welche ruhige und gesunde Wohnverhältnisse sowie betrieblich nicht störende Kleingewerbe gewährleisten soll. Neben Wohnbauten sind ausschliesslich nicht störende Gewerbebetriebe zugelassen. Ferienheime, Restaurants- und Barbetriebe sind erlaubt, sofern die notwendigen Massnahmen zur Milderung der Immissionen getroffen werden.Die leicht erhöhte, sonnenverwöhnte Lage erweist sich als äusserst ruhig und bietet eine wunderbare Weitsicht. Der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von rund zwei Kilometer erreichbar.Dieses grosszügige Baugrundstück offeriert Privatbauherren, Architekten oder Investoren genug Raum für die Verwirklichung von individuellen und kreativen Wohnprojekten.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Wohnbauland mit baubewilligtem Neubauprojekt!

Sonnige Wohnlage in GrosshöchstettenFür weitere Informationen zum Objekt klicken Sie auf nachstehenden Link.

Voll erschlossenes Gewerbe-Bauland mit bestehendem Mehrfamilienhaus

In der prosperierenden Gewerbezone präsentiert sich ein vielversprechendes Bauland mit attraktiven Möglichkeiten. Diese einmalige Gelegenheit eröffnet Raum für massgeschneiderte gewerbliche Entwicklungen, eingebettet in eine aufstrebende Umgebung, die sowohl Dynamik als auch Potenzial verspricht. Das Bauland liegt günstig nahe von Autobahnanschluss und Bahnhof, was optimale Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage • Nähe Autobahn • Nähe Bahnhof • Voll erschlossen • Gewerbezone • Attraktive Baumöglichkeiten • Gewerbehalle Neubau möglich • Garage Neubau möglich • Bürogebäude Neubau möglich • Einzelhandelsgeschäfte Neubau möglich • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.