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Lebernstrasse, 4208 Nunningen

Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Bettlach has decreased by 0.56%, to 4,943, in the past 3 years due to population decline.

Demographic data

The average income here is CHF 75,900.

7.77% of residents hold a university degree, 16.9% have completed higher vocational training and 52.22% have an SEK II qualification. Additionally, 23.12% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.11%.

Taxes

13.39% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for a childless, single person in Bettlach is 17.84%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 16.46% tax, a couple with two children 9.68% and a couple with no children 12.53%%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Bettlach has increased by 32 apartments over the last 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been created.

2 new apartments with 3 rooms and 8 apartments with 4 rooms were additionally built in the region.

For people on the search for more living space, 10 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 2,564 apartments in Bettlach.

As for 1-room apartments, a total of 93 properties are available.

The total number of properties amounts to 292 apartments with 2 rooms, 577 apartments with 3 rooms and 827 apartments with 4 rooms.

Finally, 492 5-room apartments and 283 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available.

Unoccupied apartments

There is a 4.16% vacancy rate in Bettlach.

Of this number, 8.7% of 1-room apartments,

9.31% of the apartments with 2 rooms,

6.28% of the 3-room apartments,

2.31% of all 4-room apartments

and 1.64% of the 5-room apartments are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.08%; of that figure, 2.85% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,300.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,570, or are equal to this amount.