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Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 697 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 279 m2 di SUL (superficie utile lorda).Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 697 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 279 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 697 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 279 m2 SUL (gross living area).

BALERNA – TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA

Stai cercando un’opportunità di acquisto? Ti chiedi se è meglio edificare o ristrutturare?Abbiamo la soluzione perfetta per te: un terreno di 566 mq con una licenza edilizia già approvata e pronta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Dove: Balerna, offre un mix affascinante di tranquillità rurale e comodità urbane grazie alla vicinanza di tutti i servizi essenziali tra cui scuole, negozi, ristoranti, banca.Strategicamente posizionata a breve distanza da Lugano – Chiasso e Milano. Cosa: Il fondo 46 RFD ricade su una zona residenziale semi-estensiva.Ad oggi è presente un edificio su di esso, privo di abitabilità. Potrai valutare se abbatterlo e costruire quello che desideri o dar nuova vita a quello esistente. Valgono le seguenti norme edificatorie:– Indice di sfruttamento 0.4-Indice di occupazione 35%-R3 Ti piacerà perché:-LICENZA EDILIZIA APPROVATA per la costruzione di due unità abitative contigue.-Posizione strategica PREZZO DI VENDITA CHF 650’000.00Il tuo futuro inizia qui, a Balerna!

Bauland an schöner & ruhiger Lage mit Weitsicht in Monteggio mit Projekt zum top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Monteggio und nicht weit von der Kantonsstrasse entfernt. Der Bauzonenplan lässt eine gute Bebauung der Parzelle zu, Sie finden den Plan als Dokument zum Downloaden auf unserer Homepage. Es ist bereits ein Projekt vorhanden, das übernommen werden kann.Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi: . Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3'000'000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Terreno edificabile ben servito e soleggiato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Lotto servito da acqua ed elettricità, piano, con casa del 1963 circa con piano seminterrato e piano abitativo rialzato. Il terreno edificabile si trova in posizione centrale e residenziale, accanto alle scuole comunali, comodo per tutti i servizi cittadini (circa 300/700 mt.).Il terreno collegato alla rete idrica, elettrica e fognaria, è facilmente accessibile da via San Gottardo attraverso una strada asfaltata, è piano e con ottima esposizione solare durante tutto lanno. La superficie di 543 mq. consente di realizzare circa 434 mq di SUL in zona R4 con altezza massima di 13,50 mt.Attualmente sul terreno esiste una casa ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato costruita nel 1963 e da rinnovare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss, eben, mit Haus von ca. 1963 mit Keller und aufgestocktem Wohngeschoss. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Wohnlage, in der Nähe der städtischen Schulen, verkehrsgünstig zu allen städtischen Einrichtungen (ca. 300/700 m).Das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, über eine asphaltierte Straße von der Via San Gottardo aus leicht zu erreichen, flach und ganzjährig sonnig gelegen. Die Fläche von 543 Quadratmetern erlaubt den Bau von etwa 434 Quadratmetern SUL in der Zone R4 mit einer maximalen Höhe von 13,50 Metern.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit einem Ober- und einem Untergeschoss aus dem Jahr 1963, das renovierungsbedürftig ist.