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Riedweg, 6045 Meggen

Bauland mit Chalet

Erstklassige Wohnlage für einen NeubauDas Grundstück befindet sich an erhöhter und ruhiger Lage mit Blick in die Berglandschaft. Eine ideale Besonnung ist dank der perfekten Ausrichtung garantiert. Alltägliche Besorgungen erledigen Anwohner bequem im Dorfzentrum Meggen. Dort stehen diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie beispielsweise eine Coop-Filiale, mehrere Bäckereien, Restaurants, Banken sowie eine Post zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Luzern oder Küssnacht am Rigi.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Golfplatz Meggen mit Blick auf die Voralpen und über den Vierwaldstättersee. In kurzer Gehdistanz liegt die Bushaltestelle "Hochrüti". Die Buslinie Nr. 25 fährt Sie in fünf Minuten ins Dorfzentrum. Dort finden Sie Anschlüsse an die VBL-Buslinie Nr. 24 in Richtung Luzern Stadt oder eine Haltestelle für die S-Bahn nach Luzern oder Richtung Küssnacht am Rigi.In der Gemeinde Meggen werden alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur 3. Sekundarstufe angeboten. Das Schulhaus Hofmatt liegt nur sechs Gehminuten entfernt.Ein Grundstück mit PotenzialDas Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 773 m² und ist zurzeit mit einem Einfamilienhaus überbaut. Das Chalet aus dem Jahr 1934 umfasst ca. 105.2 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Die privilegierte Lage am Hang über Meggen ist sehr begehrt, bietet eine optimale Ausrichtung sowie absolute Privatsphäre und Ruhe.Die zukünftige Nutzung des Grundstücks eignet sich ideal für einen Neubau. Hier steht Ihnen eine Parzelle in der Grösse von rund 773 m² zur Verfügung. Ersatzneubauten wie beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt würden sich hier bestens sehen lassen - eine seltene Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen in Meggen verwirklichen zu können! Lassen Sie sich begeistern......von dieser seltenen Gelegenheit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Additional information

Summary

Altbüron has a population of 1,029. This is equivalent to an increase of 1.68% in the past 3 years.

Population statistics

The average yearly income is CHF 69,225. 6.15% of residents have a university degree, 13.39% have completed higher vocational training and 55.49% have an SEK II qualification. Additionally, 25.09% of residents are currently enrolled in school. As a result, the residential area has high social standards. The unemployment rate currently stands at 0.49%.

Taxes

The tax percentage is 12.78%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on aspects including actual income, marital status and the total amount of deductions. In Altbüron, the rate of taxation is 17.01% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.66%, a married couple with two children 8.47% and a couple without children 11.97%%.

The property market overall

New construction

22 new apartments have been built in Altbüron over the last 5 years.

7 of the new apartments are 2-room apartments. 4 new apartments with 3 rooms and 4 apartments with 4 rooms were additionally created in the area. Furthermore, the number of large apartments on offer amounts to 2 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the region. There are a total of 471 apartments in Altbüron. There are a total of 5 1-room apartments in the area. Additionally, there are 41 apartments with 2 rooms, 80 apartments with 3 rooms and 125 4-room apartments. The 5-room apartments also constitute a total of 121 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 99.

Unoccupied apartments

There is a 0.43% vacancy rate in Altbüron.

2.44% of the 2-room apartments and 1.25% of all 3-room apartments are currently uninhabited.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,430 is required to rent a flat. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,300. Monthly rents are below CHF 1,640 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.