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CHF 1,834,650.–
4.5 rooms 140m² living space
6900 Lugano

Appartamento di lusso, di 3 ½ locali al pianterreno rialzato con garage e bellissima vista aperta

Relax e prestigio che abbracciano un Panorama UnicoQuesto lussuoso appartamento di 3 ½ locali si trova a Castagnola, una tranquilla località residenziale sulle colline che si affacciano sul lago di Lugano. Questo quartiere è caratterizzato da una bellezza naturale straordinaria. Le colline verdi, il lago di Lugano scintillante e le montagne sullo sfondo creano uno sfondo spettacolare per la vita quotidiana. Gli alberi di castagno, da cui il quartiere prende il nome, contribuiscono alla sua atmosfera pittoresca.L'appartamento si trova al pianterreno rialzato ed è così composto:All'ingresso, troverai un ampio corridoio con comodi armadi a muro incorporati per riporre i tuoi abiti e le tue cose personali. A sinistra del corridoio troviamo la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e abbondante spazio di archiviazione e il luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino e da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo spazio è ideale per il relax e l'intrattenimento, con spazio sufficiente per un comodo set da salotto e una zona pranzo.La zona notte ospita due camere da letto, di cui una è la camera principale, dotata di un bagno privato con vasca e di un'uscita che conduce al balcone, mentre l'altra camera è dotata di una finestra che si affaccia sul giardino. Inoltre, l'appartamento dispone di un secondo bagno completo con una comoda doccia.Vi è inoltre una pratica lavanderia indipendente.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il suo balcone, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, che offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama e il clima mite della zona.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto nell'edificio e uno esterno, oltre a uno spazio cantina per ulteriore archiviazione.L'appartamento è in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e moderno per la vita in una delle zone più desiderate di Castagnola, un quartiere residenziale prestigioso situato nella città svizzera di Lugano. Questo affascinante quartiere si trova sulla sponda occidentale del lago di Lugano e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L'appartamento e disponibile anche come residenza secondaria.---Entspannung und Prestige umarmen ein einzigartiges PanoramaDiese luxuriöse 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Castagnola, einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln mit Sicht auf den Luganersee. Dieses Viertel zeichnet sich durch aussergewöhnliche Schönheit aus. Die grünen Hügel, der glitzernde Luganersee und die Berge im Hintergrund bilden eine spektakuläre Kulisse für den Alltag. Die Kastanienbäume, denen das Viertel seinen Namen verdankt, tragen zu einer malerischen Atmosphäre bei.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und setzt sich wie folgt zusammen:Beim Eingang ist ein grosszügiger Flur mit komfortablen Wandschränken zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Links vom Flur finden wir die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und reichlich Stauraum sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge bieten. Dieser Raum ist ideal zur Entspannung und Unterhaltung und bietet Platz für eine bequeme Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und einen Ausgang zum Balkon verfügt, während das andere Schlafzimmer ein Fenster mit Sicht auf den Garten hat. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit einer komfortablen Dusche.Vorhanden ist auch eine praktische private Waschküche.Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist ihr Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen Aussenraum bietet um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen überdachten Parkplatz im Gebäude und einen im Freien sowie einen Kellerraum für weitere Lagerung. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Castagnola, einem prestigeträchtigen Wohnviertel der Schweizer Stadt Lugano. Dieses charmante Viertel liegt am Westufer des Luganersees und bietet eine atemberaubende Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Additional information

Synopsis

Tenero-Contra has grown by 0.65% in the past 3 years and currently has 3,244 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 60,000.

23.65% of residents are currently enrolled in compulsory education, 49.35% have an SEK II qualification, 13.99% have a higher vocational training qualification and 13.01% of the population have a university degree.

The region is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

Currently, 0.86% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 12.16%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Tenero-Contra, the tax burden for childless, unmarried people is 17.93%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.53%, a married couple with two children 6.92% and a childless couple 10.75%%.

The overall property market

New builds

With a total of 179 apartments, additional housing has been constructed in Tenero-Contra over the last 5 years.

One-room apartments comprise 11 of the newly constructed apartments – an excellent option for people living alone.

In addition to the existing apartments, 79 new 2-room apartments have been created.

62 new apartments with 3 rooms and 24 apartments with 4 rooms were also built in the region.

In addition, 2 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds provide more living space in the area. There are a total of 2,082 apartments in Tenero-Contra.

There are 62 1-room apartments on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 624 apartments with 2 rooms, 722 3-room apartments and 161 with 4 rooms.

Finally, 161 5-room apartments and 57 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

0.98% of apartments in Tenero-Contra are unoccupied.

Of this total, 3.28% of 1-room apartments,

0.67% of the 2-room apartments,

0.65% of the apartments with 3 rooms,

0.85% of the apartments with 4 rooms

and 3.16% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 2.34%.

Property market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 1,480.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,250, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,715 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.